日神パレステージ東久留米ＷＥＳＴの売却価格2,180万円〜3,380万円・賃料11.5万円〜

日神パレステージ東久留米ＷＥＳＴ

東京都東久留米市下里5丁目9番4号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 7階建
  • 築18年
  • 77戸
  • 複数路線利用可
  • 西団地入口バス停徒歩 3 分
  • 小平駅徒歩 34 分

売却相場

2,180万円〜3,380万円

坪単価

坪単価

136.7万円

110.7万円

166.5万円

low
high
平米単価

平米単価

41.3万円

33.4万円

50.3万円

low
high
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東久留米市の平均より14.6万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

日神パレステージ東久留米ＷＥＳＴ
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65m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,692万円

平米単価 41.3万円 × 65.1平米

売却後の手残り額（概算）

1,293万円

売却価格の 48.1% が手元に残ります

手残り 48.1%48.1%
ローン返済 48.3%48.3%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,692万円
住宅ローン残債-1,300万円
仲介手数料（税込）(2,692万×3%+6万) ×1.1-95万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,293万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格東久留米市平均
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東久留米市の2025年の㎡単価の平均が26.6万円で日神パレステージ東久留米ＷＥＳＴは33.4万円〜50.3万円だよ！
東久留米市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

6.1%

賃料

11.5万円

7階：54.4㎡の賃料

修繕積立金

249円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/30件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階3LDK南東65.1㎡11.5㎡2,390万円121.3万円8,600円14,730円2026/01/01
7階2LDK南東54.4㎡11.8㎡2,300万円139.8万円7,200円14,760円2026/01/01
4階3LDK南東65.1㎡11.5㎡2,490万円126.4万円-14,730円2025/10/01
7階2LDK南東54.4㎡11.8㎡2,250万円136.8万円7,200円14,760円2025/09/01
6階3LDK南西65.1㎡10.8㎡2,990万円151.8万円-17,670円2025/07/01
7階2LDK南東54.4㎡11.8㎡2,300万円139.8万円7,180円12,310円2025/06/01
6階3LDK南西65.1㎡10.8㎡3,180万円161.4万円8,600円17,670円2025/06/01
6階3LDK南東78.3㎡15.8㎡3,280万円138.4万円10,300円21,260円2025/06/01
4階3LDK南東65.1㎡11.5㎡2,490万円126.4万円8,600円14,730円2025/04/01
4階3LDK北西65.3㎡12.8㎡2,480万円125.5万円8,600円17,730円2025/04/01
4階3LDK南東65.1㎡11.5㎡2,590万円131.5万円-14,730円2025/04/01
6階3LDK南西65.1㎡10.8㎡3,280万円166.5万円8,600円17,670円2025/03/01
4階3LDK南東65.1㎡11.5㎡2,590万円131.5万円8,600円14,730円2024/10/01
5階3LDK南東65.1㎡11.5㎡2,480万円125.9万円8,600円17,670円2024/09/01
5階3LDK南東65.1㎡11.5㎡2,580万円131万円-17,670円2024/06/01
1階3LDK南西65.1㎡10.8㎡2,699万円137万円8,600円14,730円2024/06/01
5階3LDK南東65.1㎡11.5㎡2,780万円141.1万円8,600円17,670円2024/05/01
4階3LDK南東65.1㎡11.5㎡2,690万円136.6万円8,600円14,730円2024/05/01
1階3LDK南西65.1㎡10.8㎡2,799万円142.1万円8,600円14,730円2024/04/01
5階3LDK-78.3㎡58.4㎡3,150万円133万円10,300円17,700円2024/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名日神パレステージ東久留米ＷＥＳＴ
所在地〒203-0043東京都東久留米市下里5丁目9番4号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上7階建 / 総戸数77戸
築年月2007年9月（築18年）
交通①西団地入口バス停 徒歩3分
交通②西武新宿線/西武拝島線 小平駅 徒歩34分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価110.7万円〜166.5万円。54.4㎡〜78.3㎡のお部屋が2,180万円〜3,380万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2007年9月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数77戸のマンションです。
A
西団地入口バス停まで徒歩3分、西武新宿線/西武拝島線 小平駅まで徒歩34分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額8,600円、修繕積立金 月額14,730円（65.1㎡の場合）。修繕積立金は226円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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