シティプラザ久米川の売却価格1,980万円〜3,450万円・賃料13万円〜
シティプラザ久米川
東京都東村山市栄町1丁目9番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築30年
- 22戸
- 複数路線利用可
- 久米川駅徒歩 2 分
- 八坂駅徒歩 12 分
売却相場
1,980万円〜3,450万円
坪単価
142.3万円
98.1万円
171万円
平米単価
43万円
29.6万円
51.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,872万円
平米単価 43万円 × 66.69平米
売却後の手残り額（概算）
1,368万円
売却価格の 47.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,872万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,872万×3%+6万) ×1.1 | -101万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,368万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.6%
賃料
13.0万円〜
2階：66.7㎡の賃料
修繕積立金
230円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南西 | 66.7㎡ | 6.5㎡ | 3,450万円 | 171万円 | 19,800円 | 15,350円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 66.7㎡ | 6.5㎡ | 2,180万円 | 108万円 | 19,800円 | 15,350円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 66.7㎡ | 6.5㎡ | 2,280万円 | 113万円 | 19,800円 | 15,350円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南東 | 59.9㎡ | 8.8㎡ | 2,580万円 | 142.3万円 | 17,800円 | 13,780円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南東 | 59.9㎡ | 8.8㎡ | 2,680万円 | 147.9万円 | 17,800円 | 13,780円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南東 | 59.9㎡ | 8.8㎡ | 2,780万円 | 153.4万円 | 17,800円 | 13,780円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 66.7㎡ | 6.5㎡ | 1,980万円 | 98.1万円 | 19,800円 | 15,350円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南東 | 59.9㎡ | 8.8㎡ | 2,880万円 | 158.9万円 | 17,800円 | 13,780円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南東 | 59.9㎡ | 8.8㎡ | 2,980万円 | 164.4万円 | 17,800円 | 13,780円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南東 | 59.9㎡ | 8.8㎡ | 3,080万円 | 169.9万円 | 17,800円 | 13,780円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 66.7㎡ | 6.5㎡ | 2,250万円 | 111.5万円 | - | 15,350円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 66.7㎡ | 6.5㎡ | 2,380万円 | 117.9万円 | 19,800円 | 15,350円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 66.7㎡ | 6.5㎡ | 2,580万円 | 127.8万円 | 19,800円 | 15,350円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シティプラザ久米川 |
|---|---|
| 所在地 | 〒189-0013東京都東村山市栄町1丁目9番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数22戸 |
| 築年月 | 1995年11月（築30年） |
| 交通① | 西武新宿線 久米川駅 徒歩2分 |
| 交通② | 西武多摩湖線 八坂駅 徒歩12分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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