ビーグルマンション東大和の売却価格1,980万円〜2,680万円

ビーグルマンション東大和

東京都東大和市立野3丁目1152番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 5階建
  • 築29年
  • 30戸
  • 複数路線利用可
  • 上北台駅徒歩 12 分
  • 桜街道駅徒歩 13 分
  • 玉川上水駅徒歩 23 分

売却相場

1,980万円〜2,680万円

坪単価

坪単価

122.5万円

97.8万円

138万円

low
high
平米単価

平米単価

37万円

29.6万円

41.7万円

low
high
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手取り額

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ビーグルマンション東大和
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専有面積とローンの残債から
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67m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,480万円

平米単価 37万円 × 66.88平米

売却後の手残り額（概算）

1,188万円

売却価格の 47.9% が手元に残ります

手残り 47.9%47.9%
ローン返済 48.4%48.4%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,480万円
住宅ローン残債-1,200万円
仲介手数料（税込）(2,480万×3%+6万) ×1.1-88万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,188万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格東大和市平均
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東大和市の2025年の㎡単価の平均が41.9万円でビーグルマンション東大和は29.6万円〜41.7万円だよ！
東大和市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

135円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

13件/13件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階2SLDK南西66.9㎡5.8㎡1,980万円97.8万円14,000円9,000円2026/02/01
1階2SLDK南東66.9㎡5.8㎡2,180万円107.7万円14,000円9,000円2025/12/01
3階3LDK南西66.9㎡5.8㎡2,280万円112.7万円14,000円8,000円2025/10/01
2階2SLDK南西66.9㎡5.8㎡1,980万円97.8万円14,000円8,000円2023/12/01
2階2SLDK南西66.9㎡5.8㎡2,080万円102.8万円14,000円8,000円2023/11/01
2階2SLDK南西66.9㎡5.8㎡2,180万円107.7万円14,000円8,000円2023/10/01
2階2SLDK南西66.9㎡5.8㎡2,480万円122.5万円15,000円8,000円2023/07/01
2階3LDK南西64.2㎡-2,580万円132.8万円14,000円9,000円2023/06/01
3階3LDK西68.8㎡5.8㎡2,580万円123.8万円14,000円8,000円2023/06/01
5階3LDK南西64.2㎡-2,580万円132.8万円14,000円8,000円2023/06/01
3階3LDK西64.2㎡4㎡2,580万円132.8万円-8,000円2023/06/01
3階3LDK西68.8㎡5.8㎡2,680万円128.6万円-8,000円2023/03/01
3階3LDK西64.2㎡-2,680万円138万円14,000円8,000円2023/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ビーグルマンション東大和
所在地〒207-0021東京都東大和市立野3丁目1152番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上5階建 / 総戸数30戸
築年月1996年9月（築29年）
交通①多摩モノレール 上北台駅 徒歩12分
交通②多摩モノレール 桜街道駅 徒歩13分
交通③西武拝島線/多摩モノレール 玉川上水駅 徒歩23分
交通④西武拝島線 東大和市駅 徒歩23分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価97.8万円〜138万円。64.2㎡〜68.8㎡のお部屋が1,980万円〜2,680万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1996年9月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上5階建て、総戸数30戸のマンションです。
A
多摩モノレール 上北台駅まで徒歩12分、多摩モノレール 桜街道駅まで徒歩13分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額14,000円、修繕積立金 月額9,000円（66.9㎡の場合）。修繕積立金は135円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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