ビスタリエ向陽台の売却価格2,780万円〜3,780万円
ビスタリエ向陽台
東京都稲城市向陽台6丁目1番1号～3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築34年
- 60戸
- 稲城駅徒歩 11 分
売却相場
2,780万円〜3,780万円
坪単価
91.8万円
87.2万円
140.3万円
平米単価
27.7万円
26.3万円
42.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,820万円
平米単価 27.7万円 × 101.55平米
売却後の手残り額（概算）
1,317万円
売却価格の 46.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,820万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,820万×3%+6万) ×1.1 | -100万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,317万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
215円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 5LDK | 南西 | 112.9㎡ | 9.9㎡ | 2,980万円 | 87.2万円 | 11,000円 | 24,250円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 5LDK | 南西 | 112.9㎡ | 9.9㎡ | 2,980万円 | 87.2万円 | - | 24,250円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 5LDK | 南西 | 112.9㎡ | 9.9㎡ | 3,180万円 | 93.1万円 | - | 24,250円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 4LDK | 南東 | 101.5㎡ | 8.0㎡ | 2,780万円 | 90.5万円 | 11,000円 | 22,000円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 89.0㎡ | 7.5㎡ | 3,580万円 | 132.9万円 | - | 17,000円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 4LDK | 南東 | 101.5㎡ | 8.0㎡ | 2,780万円 | 90.5万円 | 11,000円 | 18,450円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 89.0㎡ | 7.5㎡ | 3,780万円 | 140.3万円 | 11,000円 | 17,000円 | 2023/08/01 |
| 4階 | 4LDK | 南東 | 101.5㎡ | 8.0㎡ | 2,880万円 | 93.7万円 | 11,000円 | 18,450円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ビスタリエ向陽台 |
|---|---|
| 所在地 | 〒206-0803東京都稲城市向陽台6丁目1番1号～3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数60戸 |
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 交通① | 京王相模原線 稲城駅 徒歩11分 |
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