若葉台ワーズワースの丘の売却価格3,980万円〜7,880万円・賃料19万円〜
若葉台ワーズワースの丘
東京都稲城市若葉台1丁目21番
- RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上12階建
- 築24年
- 350戸
- 若葉台駅徒歩 9 分
売却相場
3,980万円〜7,880万円
坪単価
162.9万円
136.8万円
212.5万円
平米単価
49.3万円
41.3万円
64.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,289万円
平米単価 49.3万円 × 107.28平米
売却後の手残り額（概算）
2,129万円
売却価格の 40.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,289万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,289万×3%+6万) ×1.1 | -181万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -374万円 |
| 手取り額 | 2,129万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.2%
賃料
19.0万円
7階：89.5㎡の賃料
修繕積立金
210円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
19件/19件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 3LDK | 南西 | 88.9㎡ | 14.1㎡ | 4,750万円 | 176.7万円 | 15,200円 | 18,549円 | 2026/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 94.2㎡ | 19.6㎡ | 5,080万円 | 178.2万円 | 16,200円 | 19,874円 | 2026/01/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 96.3㎡ | 19.4㎡ | 5,490万円 | 188.4万円 | 16,100円 | 19,785円 | 2025/10/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 93.3㎡ | 19.4㎡ | 5,490万円 | 194.4万円 | 16,100円 | 19,785円 | 2025/10/01 |
| 9階 | 4LDK | 南東 | 114.7㎡ | 44.2㎡ | 5,980万円 | 172.3万円 | 19,700円 | 24,641円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 4LDK | 南西 | 111.8㎡ | 16.2㎡ | 5,480万円 | 161.9万円 | 19,200円 | 24,025円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 4LDK | 南西 | 111.8㎡ | 16.2㎡ | 5,780万円 | 170.8万円 | 19,200円 | 24,025円 | 2024/12/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 122.5㎡ | 28.3㎡ | 7,480万円 | 201.7万円 | 21,000円 | 26,330円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 4LDK | 南 | 107.3㎡ | 23.6㎡ | 5,250万円 | 161.7万円 | 18,400円 | 22,040円 | 2024/02/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 122.5㎡ | 28.3㎡ | 7,880万円 | 212.5万円 | 20,000円 | 25,000円 | 2024/01/01 |
| 8階 | 4LDK | 南西 | 111.2㎡ | 18.3㎡ | 5,480万円 | 162.9万円 | 19,100円 | 23,202円 | 2023/10/01 |
| 7階 | 4LDK | 南 | 107.3㎡ | 23.6㎡ | 5,280万円 | 162.7万円 | 18,400円 | 22,040円 | 2023/07/01 |
| 9階 | 4LDK | 南 | 102.5㎡ | 17.5㎡ | 4,450万円 | 143.4万円 | 17,600円 | 17,376円 | 2023/07/01 |
| 7階 | 4LDK | 南 | 107.3㎡ | 23.6㎡ | 5,480万円 | 168.8万円 | 18,400円 | 22,040円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 88.9㎡ | 14.1㎡ | 3,980万円 | 148万円 | 15,200円 | 18,549円 | 2023/06/01 |
| 9階 | 4LDK | 南 | 102.5㎡ | 17.5㎡ | 4,500万円 | 145万円 | 17,600円 | 17,376円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 88.9㎡ | 14.1㎡ | 4,180万円 | 155.5万円 | 15,200円 | 14,518円 | 2023/04/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 88.9㎡ | 14.1㎡ | 4,360万円 | 162.2万円 | 15,200円 | 14,518円 | 2023/04/01 |
| 5階 | 4LDK | 南 | 113.1㎡ | 31.7㎡ | 4,680万円 | 136.8万円 | 19,400円 | 18,104円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 若葉台ワーズワースの丘 |
|---|---|
| 所在地 | 〒206-0824東京都稲城市若葉台1丁目21番 |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上12階建 / 総戸数350戸 |
| 築年月 | 2001年11月（築24年） |
| 交通① | 京王相模原線 若葉台駅 徒歩9分 |
よくある質問
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販売相場
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