エルベ初穂百合ヶ丘の売却価格1,370万円〜2,399万円

エルベ初穂百合ヶ丘

神奈川県川崎市麻生区細山7丁目2番20号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上3階建
  • 築31年
  • 33戸
  • よみうりランドバス停徒歩 5 分
  • 京王よみうりランド駅徒歩 22 分

売却相場

1,370万円〜2,399万円

坪単価

坪単価

111.2万円

73.4万円

139.8万円

low
high
平米単価

平米単価

33.6万円

22.2万円

42.2万円

low
high
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川崎市麻生区の平均より9.9万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

エルベ初穂百合ヶ丘
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62m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,077万円

平米単価 33.6万円 × 61.7平米

売却後の手残り額（概算）

999万円

売却価格の 48.1% が手元に残ります

手残り 48.1%48.1%
ローン返済 48.2%48.2%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,077万円
住宅ローン残債-1,000万円
仲介手数料（税込）(2,077万×3%+6万) ×1.1-75万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額999万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格川崎市麻生区平均
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川崎市麻生区の2025年の㎡単価の平均が43.6万円でエルベ初穂百合ヶ丘は22.2万円〜42.3万円だよ！
川崎市麻生区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

200円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/27件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階3LDK南56.7㎡9.6㎡2,199万円128.1万円13,900円12,340円2025/10/01
3階3LDK南61.7㎡9.6㎡2,199万円117.8万円13,900円12,340円2025/10/01
3階3LDK南71.3㎡9.6㎡2,199万円101.9万円13,900円12,340円2025/10/01
3階3LDK南56.7㎡9.6㎡2,299万円133.9万円13,900円12,340円2025/09/01
3階3LDK南71.3㎡9.6㎡2,299万円106.6万円13,900円12,340円2025/09/01
2階3LDK南61.7㎡9.6㎡2,299万円123.1万円13,900円12,340円2025/09/01
3階3LDK南61.7㎡9.6㎡2,299万円123.1万円13,900円12,340円2025/09/01
2階3LDK南61.7㎡9.6㎡2,399万円128.5万円13,900円12,340円2025/08/01
3階3LDK南71.3㎡9.6㎡2,399万円111.2万円13,900円12,340円2025/06/01
3階3LDK南56.7㎡9.6㎡2,399万円139.8万円13,900円12,340円2025/06/01
3階3LDK南61.7㎡9.6㎡2,399万円128.5万円13,900円12,340円2025/06/01
2階3LDK南61.7㎡-1,480万円79.3万円13,900円12,340円2025/01/01
1階3LDK南76.6㎡3.4㎡1,750万円75.5万円17,200円15,330円2024/12/01
2階3DK南61.7㎡9.6㎡1,370万円73.4万円13,900円12,340円2024/12/01
1階3LDK南76.6㎡3.4㎡1,980万円85.4万円17,200円15,330円2024/10/01
3階3DK南63.8㎡9.6㎡1,480万円76.7万円14,400円12,760円2024/10/01
2階3DK南63.8㎡9.6㎡2,080万円107.7万円14,400円12,760円2024/10/01
3階3DK南63.8㎡9.6㎡2,080万円107.7万円14,400円12,760円2024/10/01
2階3LDK南61.7㎡-1,980万円106万円13,900円12,340円2024/09/01
2階3DK南61.7㎡9.6㎡1,780万円95.3万円13,900円12,340円2024/09/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名エルベ初穂百合ヶ丘
所在地〒215-0001神奈川県川崎市麻生区細山7丁目2番20号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上3階建 / 総戸数33戸
築年月1995年3月（築31年）
交通①よみうりランドバス停 徒歩5分
交通②京王相模原線 京王よみうりランド駅 徒歩22分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価73.4万円〜139.8万円。56.7㎡〜76.6㎡のお部屋が1,370万円〜2,399万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1995年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上3階建て、総戸数33戸のマンションです。
A
よみうりランドバス停まで徒歩5分、京王相模原線 京王よみうりランド駅まで徒歩22分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額13,900円、修繕積立金 月額12,340円（56.7㎡の場合）。修繕積立金は218円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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