ドメス稲田堤の売却価格2,880万円〜3,890万円・賃料5.5万円〜

ドメス稲田堤

神奈川県川崎市多摩区菅6丁目7番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 6階建
  • 築29年
  • 33戸
  • 複数路線利用可
  • 稲田堤駅徒歩 5 分
  • 矢野口駅徒歩 5 分
  • 京王稲田堤駅徒歩 12 分

売却相場

2,880万円〜3,890万円

坪単価

坪単価

173.7万円

141.2万円

202.5万円

low
high
平米単価

平米単価

52.5万円

42.7万円

61.2万円

low
high
驚くトラフィー
川崎市多摩区の平均より5.2万円高い㎡単価だよ！
ドメス稲田堤の
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手取り額

簡易シミュレーター

ドメス稲田堤
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専有面積とローンの残債から
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64m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,700万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,341万円

平米単価 52.5万円 × 63.56平米

売却後の手残り額（概算）

1,510万円

売却価格の 45.2% が手元に残ります

手残り 45.2%45.2%
ローン返済 50.9%50.9%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.4%0.4%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,341万円
住宅ローン残債-1,700万円
仲介手数料（税込）(3,341万×3%+6万) ×1.1-117万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-11万円
手取り額1,510万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格川崎市多摩区平均
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川崎市多摩区の2025年の㎡単価の平均が47.2万円でドメス稲田堤は42.7万円〜61.2万円だよ！
川崎市多摩区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.8%

賃料

5.5万円〜

3階：20.7㎡の賃料

修繕積立金

174円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

17件/17件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階3LDK南63.5㎡9.8㎡3,790万円197.3万円13,000円11,050円2026/02/01
4階3LDK南70.2㎡13.4㎡3,790万円178.4万円14,400円12,220円2026/02/01
4階3LDK南70.2㎡13.4㎡3,890万円183.1万円--2026/02/01
2階3LDK南63.6㎡12.6㎡2,980万円154.9万円13,000円11,070円2025/12/01
4階3LDK南63.5㎡9.8㎡3,690万円192.1万円13,000円11,050円2025/12/01
4階3LDK南70.2㎡13.4㎡3,690万円173.7万円14,400円12,220円2025/12/01
2階3LDK南63.6㎡12.6㎡2,990万円155.5万円13,000円11,070円2025/10/01
4階3LDK南63.5㎡9.8㎡3,890万円202.5万円13,000円11,050円2025/10/01
2階3LDK南63.6㎡12.6㎡3,180万円165.3万円13,000円11,070円2025/10/01
2階3LDK南63.6㎡12.6㎡3,480万円181万円13,000円11,070円2025/09/01
2階3LDK南63.6㎡12.6㎡3,890万円202.3万円13,000円11,070円2025/09/01
4階3LDK南70.2㎡13.4㎡3,890万円183.1万円14,400円12,220円2025/07/01
4階3DK南63.5㎡9.8㎡2,880万円149.9万円13,000円11,050円2025/07/01
4階3LDK南70.2㎡13.4㎡2,999万円141.2万円14,400円12,220円2025/05/01
4階3LDK南70.2㎡13.4㎡3,180万円149.7万円14,400円12,220円2025/04/01
4階3LDK南70.2㎡13.4㎡3,480万円163.8万円14,400円12,220円2025/04/01
4階3LDK南63.5㎡9.8㎡2,980万円155.1万円13,000円11,050円2025/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ドメス稲田堤
所在地〒214-0001神奈川県川崎市多摩区菅6丁目7番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上6階建 / 総戸数33戸
築年月1997年2月（築29年）
交通①JR南武線 稲田堤駅 徒歩5分
交通②JR南武線 矢野口駅 徒歩5分
交通③京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩12分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価141.2万円〜202.5万円。63.5㎡〜70.2㎡のお部屋が2,880万円〜3,890万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1997年2月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上6階建て、総戸数33戸のマンションです。
A
JR南武線 稲田堤駅まで徒歩5分、JR南武線 矢野口駅まで徒歩5分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額13,000円、修繕積立金 月額11,050円（63.5㎡の場合）。修繕積立金は174円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

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販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

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