Ｍ＆Ｃコート板橋の売却価格3,580万円〜4,680万円・賃料13万円〜
Ｍ＆Ｃコート板橋
東京都板橋区大谷口北町62番6号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築28年
- 20戸
- 複数路線利用可
- 中板橋駅徒歩 12 分
- 小竹向原駅徒歩 18 分
売却相場
3,580万円〜4,680万円
坪単価
229.2万円
208.7万円
272.8万円
平米単価
69.3万円
63.1万円
82.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,899万円
平米単価 69.3万円 × 56.22平米
売却後の手残り額（概算）
1,745万円
売却価格の 44.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,899万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,899万×3%+6万) ×1.1 | -135万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -115万円 |
| 手取り額 | 1,745万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.4%
賃料
13.0万円〜
3階：53.1㎡の賃料
修繕積立金
142円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1SLDK | 東 | 56.2㎡ | - | 3,750万円 | 220.5万円 | 17,800円 | 8,000円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 1SLDK | 東 | 56.2㎡ | 3.3㎡ | 3,797万円 | 223.2万円 | 20,500円 | 12,400円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 1SLDK | 東 | 56.2㎡ | 3.3㎡ | 3,899万円 | 229.2万円 | 20,500円 | 12,400円 | 2024/08/01 |
| 4階 | 1SLDK | 東 | 56.2㎡ | 3.3㎡ | 3,979万円 | 233.9万円 | 20,500円 | 12,400円 | 2024/08/01 |
| 4階 | 1SLDK | 東 | 56.2㎡ | 3.3㎡ | 3,999万円 | 235.1万円 | - | 12,400円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 1SLDK | 東 | 56.2㎡ | 3.3㎡ | 4,077万円 | 239.7万円 | 20,500円 | 12,400円 | 2024/05/01 |
| 5階 | 2SLDK | 東 | 56.7㎡ | - | 4,680万円 | 272.8万円 | 17,800円 | 8,000円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 2SLDK | 東 | 56.7㎡ | 7.5㎡ | 3,580万円 | 208.7万円 | 17,800円 | 8,000円 | 2023/06/01 |
| 5階 | 2SLDK | 東 | 56.7㎡ | 26㎡ | 3,780万円 | 220.3万円 | 17,800円 | 8,000円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | Ｍ＆Ｃコート板橋 |
|---|---|
| 所在地 | 〒173-0031東京都板橋区大谷口北町62番6号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数20戸 |
| 築年月 | 1997年10月（築28年） |
| 交通① | 東武東上線 中板橋駅 徒歩12分 |
| 交通② | 西武有楽町線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 小竹向原駅 徒歩18分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。