板橋区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2026年現在、板橋区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約78万円/㎡です。前年比で約7万円/㎡上昇しています。

板橋区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、板橋区で最も売れている間取りは「3LDK～4DK系」（5,368万円〜7,286万円）、築年数は「41～50年」、駅からの徒歩時間は「7分～9分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は加賀（119万円/㎡）となっています。

東京都板橋区のマンション売却相場を調べる

板橋区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
78万円/m²
前年比	10年前比
103％	138％

60平米の2LDKで換算してみると4,700万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+26万円（1.46倍）になっているよ！

西暦	板橋区		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	83万円	109 %	100万円	102 %
2025年	76万円	101 %	98万円	103 %
2024年	75万円	104 %	95万円	106 %
2023年	72万円	103 %	90万円	103 %
2022年	70万円	106 %	87万円	109 %
2021年	66万円	102 %	80万円	93 %
2020年	65万円	102 %	86万円	105 %
2019年	64万円	108 %	82万円	105 %
2018年	59万円	98 %	78万円	104 %
2017年	60万円	105 %	75万円	103 %
2016年	57万円	-	73万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

板橋区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	板橋区	東京都
1R～1DK系	1,900万円～3,325万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	2,333万円～3,667万円	3,818万円～6,000万円
2LDK～3DK系	3,333万円～4,667万円	5,333万円～7,467万円
3LDK～4DK系	5,369万円～7,286万円	6,000万円～8,143万円
4LDK～5DK系	7,265万円～9,176万円	6,218万円～7,855万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

板橋区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	板橋区		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	100万円	321件	108万円	5,315件
30㎡～39㎡	80万円	138件	103万円	2,860件
40㎡～49㎡	58万円	141件	103万円	3,711件
50㎡～59㎡	65万円	229件	93万円	4,870件
60㎡～69㎡	69万円	259件	92万円	6,493件
70㎡～79㎡	84万円	326件	96万円	7,071件
80㎡～89㎡	73万円	135件	94万円	3,096件
90㎡～99㎡	75万円	18件	94万円	1,159件
100㎡～149㎡	61万円	13件	109万円	1,054件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

板橋区で最も売れている築年数は41～50年だよ！

築年数	板橋区		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	127万円	基準値	151万円	基準値
6～10年	100万円	-21.3%	130万円	-13.9%
11～15年	98万円	-22.8%	124万円	-17.9%
16～20年	94万円	-26%	112万円	-25.8%
21～25年	83万円	-34.6%	107万円	-29.1%
26～30年	74万円	-41.7%	88万円	-41.7%
31～35年	60万円	-52.8%	63万円	-58.3%
36～40年	58万円	-54.3%	62万円	-58.9%
41～50年	49万円	-61.4%	67万円	-55.6%
50年～	38万円	-70.1%	59万円	-60.9%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

板橋区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！

駅から家までの徒歩時間	板橋区		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	88万円	237件	117万円	6,942件
4分～6分	83万円	439件	111万円	10,436件
7分～9分	81万円	502件	102万円	8,247件
10分～12分	71万円	285件	89万円	4,939件
13分～15分	51万円	96件	67万円	2,542件
16分～20分	59万円	14件	58万円	1,475件

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町域別の売却相場

板橋区でマンションの売却相場が一番高いのは加賀（119万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

わ行

板橋区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	稲荷台	１ＤＫ	20㎡	2,300万円	板橋本町	7分	2024年
稲荷台	１ＤＫ＋Ｓ	45㎡	1,900万円	板橋本町	9分	2018年
稲荷台	１Ｋ	20㎡	2,600万円	板橋本町	7分	2026年
栄町	１ＤＫ	35㎡	2,700万円	大山(東京)	9分	2025年
栄町	１Ｋ	20㎡	2,100万円	板橋区役所前	10分	2025年
栄町	１Ｒ	30㎡	1,600万円	中板橋	10分	2022年
加賀	１Ｋ	30㎡	2,900万円	板橋区役所前	8分	2025年
加賀	１Ｒ	20㎡	900万円	新板橋	8分	2023年
宮本町	１ＤＫ	35㎡	2,500万円	板橋本町	5分	2023年
宮本町	１Ｋ	20㎡	2,100万円	板橋本町	3分	2026年
宮本町	１Ｋ＋Ｓ	45㎡	3,100万円	板橋本町	2分	2024年
宮本町	１Ｒ	20㎡	890万円	板橋本町	3分	2024年
熊野町	１ＤＫ	30㎡	2,900万円	大山(東京)	10分	2025年
熊野町	１Ｋ	25㎡	2,900万円	大山(東京)	11分	2026年
熊野町	１Ｒ	25㎡	2,400万円	大山(東京)	10分	2026年
向原	１ＤＫ	25㎡	800万円	小竹向原	10分	2025年
向原	１Ｋ	25㎡	2,100万円	小竹向原	5分	2025年
幸町	１ＤＫ	30㎡	1,500万円	大山(東京)	6分	2025年
幸町	１Ｋ	25㎡	1,900万円	大山(東京)	5分	2026年
幸町	１Ｒ	20㎡	1,100万円	大山(東京)	6分	2025年
高島平	１ＤＫ	40㎡	1,700万円	西台	8分	2026年
高島平	１Ｋ	30㎡	2,200万円	西高島平	5分	2026年
高島平	１Ｒ	20㎡	780万円	西台	3分	2026年
坂下	１ＤＫ	35㎡	980万円	志村三丁目	6分	2025年
坂下	１Ｋ	25㎡	2,500万円	志村三丁目	6分	2026年
坂下	１Ｒ	35㎡	2,300万円	蓮根	11分	2022年
桜川	１ＤＫ	25㎡	2,500万円	上板橋	8分	2025年
桜川	１Ｋ	25㎡	2,500万円	上板橋	7分	2025年
桜川	１Ｒ	20㎡	650万円	上板橋	8分	2025年
三園	１Ｋ	20㎡	660万円	西高島平	12分	2025年