アイディーコート池袋西スターファーロの売却価格5,380万円〜7,799万円

アイディーコート池袋西スターファーロ

東京都板橋区中丸町8番1号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上14階建
  • 築23年
  • 42戸
  • 複数路線利用可
  • 要町駅徒歩 8 分
  • 池袋駅徒歩 12 分
  • 大山駅徒歩 16 分

売却相場

5,380万円〜7,799万円

坪単価

坪単価

310.3万円

268.8万円

379.6万円

low
high
平米単価

平米単価

93.8万円

81.3万円

114.8万円

low
high
驚くトラフィー
板橋区の平均より17.8万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

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アイディーコート池袋西スターファーロ
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80m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,700万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

7,490万円

平米単価 93.8万円 × 79.79平米

売却後の手残り額（概算）

2,747万円

売却価格の 36.7% が手元に残ります

手残り 36.7%36.7%
ローン返済 49.4%49.4%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 10.5%10.5%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格7,490万円
住宅ローン残債-3,700万円
仲介手数料（税込）(7,490万×3%+6万) ×1.1-254万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-784万円
手取り額2,747万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格板橋区平均
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板橋区の2025年の㎡単価の平均が76万円でアイディーコート池袋西スターファーロは81.3万円〜114.8万円だよ！
板橋区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

177円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/23件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
11階3LDK南西67.5㎡7.7㎡6,480万円317.2万円-11,980円2025/07/01
6階2LDK南東56.6㎡9.4㎡6,499万円379.6万円5,760円10,020円2025/07/01
11階3LDK南西67.5㎡7.7㎡6,580万円322.1万円6,820円11,980円2025/05/01
1階3LDK北西85.8㎡18.6㎡7,480万円288.1万円24,180円-2025/01/01
7階3LDK南東79.8㎡14.1㎡7,280万円301.6万円8,000円14,130円2024/08/01
7階3LDK南東79.8㎡14.1㎡7,480万円309.9万円8,000円14,130円2024/07/01
4階2LDK南東56.6㎡9.4㎡5,380万円314.2万円5,760円10,020円2024/06/01
7階3LDK南東79.8㎡14.1㎡7,680万円318.1万円8,000円14,130円2024/04/01
4階2LDK南東56.6㎡9.4㎡5,480万円320.1万円5,180円10,020円2024/03/01
7階3LDK南東79.8㎡14.1㎡6,880万円285万円8,000円14,130円2023/12/01
3階3LDK南79.8㎡14.1㎡7,280万円301.6万円8,000円14,130円2023/12/01
3階3LDK南東79.8㎡14.1㎡7,490万円310.3万円8,000円14,130円2023/11/01
1階3LDK北西85.8㎡-6,980万円268.8万円8,300円14,700円2023/09/01
8階3SLDK南東79.8㎡14.1㎡7,299万円302.4万円-14,130円2023/08/01
10階3LDK北西67.5㎡7.7㎡5,680万円278万円6,820円11,980円2023/08/01
3階3LDK南東79.8㎡14.1㎡7,590万円314.4万円8,000円14,130円2023/07/01
8階3LDK南東79.8㎡14.1㎡7,399万円306.5万円-14,130円2023/07/01
4階3LDK北西83.0㎡15.6㎡6,800万円270.9万円8,300円14,700円2023/06/01
8階3LDK南東79.8㎡14.1㎡7,499万円310.6万円-14,130円2023/06/01
10階3LDK北西67.5㎡7.7㎡5,980万円292.7万円6,820円11,980円2023/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名アイディーコート池袋西スターファーロ
所在地〒173-0026東京都板橋区中丸町8番1号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上14階建 / 総戸数42戸
築年月2003年3月（築23年）
交通①東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 要町駅 徒歩8分
交通②JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東武東上線/西武池袋線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 池袋駅 徒歩12分
交通③東武東上線 大山駅 徒歩16分
交通④東武東上線 北池袋駅 徒歩18分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価268.8万円〜379.6万円。56.6㎡〜85.8㎡のお部屋が5,380万円〜7,799万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2003年3月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上14階建て、総戸数42戸のマンションです。
A
東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 要町駅まで徒歩8分、JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東武東上線/西武池袋線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 池袋駅まで徒歩12分です。8路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では修繕積立金 月額11,980円（67.5㎡の場合）。修繕積立金は177円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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