キャニオンビュー成増の売却価格2,980万円〜4,290万円
キャニオンビュー成増
東京都板橋区赤塚3丁目37番21号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上5階建
- 築42年
- 48戸
- 複数路線利用可
- 成増駅徒歩 6 分
売却相場
2,980万円〜4,290万円
坪単価
210.5万円
197.3万円
273.5万円
平米単価
63.7万円
59.6万円
82.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,302万円
平米単価 63.7万円 × 51.84平米
売却後の手残り額（概算）
1,479万円
売却価格の 44.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,302万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,302万×3%+6万) ×1.1 | -116万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -4万円 |
| 手取り額 | 1,479万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
153円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2SLDK | 南東 | 51.8㎡ | 6.5㎡ | 4,290万円 | 273.5万円 | 10,590円 | 7,920円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 2LDK | 南東 | 44.0㎡ | 7.3㎡ | 3,480万円 | 261.4万円 | 8,600円 | 6,660円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 51.8㎡ | 6.5㎡ | 3,150万円 | 200.8万円 | - | 7,920円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 51.8㎡ | 6.5㎡ | 3,180万円 | 202.7万円 | 10,200円 | 7,920円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 51.8㎡ | 6.5㎡ | 3,250万円 | 207.2万円 | 10,200円 | 7,920円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 51.8㎡ | 6.5㎡ | 3,280万円 | 209.1万円 | 10,200円 | 7,920円 | 2023/08/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 51.8㎡ | 6.5㎡ | 3,298万円 | 210.3万円 | - | 7,920円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 51.8㎡ | - | 3,348万円 | 213.5万円 | 10,200円 | 7,920円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 3DK | 南西 | 49.9㎡ | 6.2㎡ | 2,980万円 | 197.3万円 | 9,800円 | 7,650円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 3DK | 南西 | 49.9㎡ | 6.2㎡ | 3,240万円 | 214.5万円 | 9,800円 | 7,650円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 3DK | 南西 | 49.9㎡ | 6.2㎡ | 3,570万円 | 236.4万円 | 9,800円 | 7,650円 | 2023/04/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 49.9㎡ | 6.2㎡ | 3,250万円 | 215.2万円 | - | 7,650円 | 2023/03/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 49.9㎡ | 6.2㎡ | 3,180万円 | 210.5万円 | 9,800円 | 7,650円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | キャニオンビュー成増 |
|---|---|
| 所在地 | 〒175-0092東京都板橋区赤塚3丁目37番21号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上5階建 / 総戸数48戸 |
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
| 交通① | 東武東上線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 成増駅 徒歩6分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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