キャニオンマンションあずさわの売却価格1,498万円〜2,450万円
キャニオンマンションあずさわ
東京都板橋区小豆沢1丁目6番18号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築47年
- 45戸
- 志村坂上駅徒歩 7 分
- 本蓮沼駅徒歩 8 分
売却相場
1,498万円〜2,450万円
坪単価
130.2万円
92.3万円
163.9万円
平米単価
39.3万円
27.9万円
49.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
1,946万円
平米単価 39.3万円 × 49.4平米
売却後の手残り額（概算）
872万円
売却価格の 44.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,946万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,946万×3%+6万) ×1.1 | -71万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 872万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
192円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2LDK | 南東 | 49.4㎡ | 7.5㎡ | 2,290万円 | 153.2万円 | 6,500円 | 9,500円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 3DK | 南東 | 49.4㎡ | 7.5㎡ | 1,680万円 | 112.4万円 | 15,000円 | - | 2025/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 53.7㎡ | 2㎡ | 1,500万円 | 92.3万円 | 15,000円 | - | 2025/10/01 |
| 6階 | 3DK | 南東 | 49.4㎡ | 7.5㎡ | 1,780万円 | 119.1万円 | 15,000円 | - | 2025/09/01 |
| 6階 | 3DK | 南東 | 49.4㎡ | 7.5㎡ | 1,580万円 | 105.7万円 | 5,500円 | 9,500円 | 2024/12/01 |
| 6階 | 3DK | 南東 | 49.4㎡ | 7.5㎡ | 1,730万円 | 115.7万円 | 5,500円 | 9,500円 | 2024/10/01 |
| 6階 | 3DK | 南東 | 49.4㎡ | 7.5㎡ | 1,850万円 | 123.8万円 | 15,000円 | - | 2024/08/01 |
| 6階 | 3DK | 南東 | 49.4㎡ | 7.5㎡ | 1,980万円 | 132.5万円 | 15,000円 | - | 2024/06/01 |
| 6階 | 3DK | 南東 | 49.4㎡ | 7.5㎡ | 2,180万円 | 145.8万円 | 15,000円 | - | 2024/04/01 |
| 6階 | 3DK | 南東 | 49.4㎡ | 7.5㎡ | 2,450万円 | 163.9万円 | 15,000円 | - | 2024/03/01 |
| 1階 | 1LDK | 北東 | 38.7㎡ | 6.0㎡ | 1,498万円 | 127.9万円 | 15,000円 | - | 2023/07/01 |
| 1階 | 1LDK | 北東 | 38.7㎡ | 6.0㎡ | 1,598万円 | 136.5万円 | 15,000円 | - | 2023/06/01 |
| 1階 | 1LDK | 北東 | 38.7㎡ | 6.0㎡ | 1,698万円 | 145万円 | 15,000円 | - | 2023/05/01 |
| 1階 | 1LDK | 北東 | 38.7㎡ | 6.0㎡ | 1,798万円 | 153.5万円 | 15,000円 | - | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | キャニオンマンションあずさわ |
|---|---|
| 所在地 | 〒174-0051東京都板橋区小豆沢1丁目6番18号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数45戸 |
| 築年月 | 1978年9月（築47年） |
| 交通① | 都営三田線 志村坂上駅 徒歩7分 |
| 交通② | 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩8分 |
よくある質問
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1,750万円〜2,120万円
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