キャニオンマンション第１０高島平の売却価格1,880万円〜2,798万円・賃料9.7万円〜
キャニオンマンション第１０高島平
東京都板橋区高島平7丁目12番5号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築44年
- 33戸
- 新高島平駅徒歩 1 分
売却相場
1,880万円〜2,798万円
坪単価
153.5万円
119.5万円
166.5万円
平米単価
46.4万円
36.1万円
50.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,416万円
平米単価 46.4万円 × 52平米
売却後の手残り額（概算）
1,127万円
売却価格の 46.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,416万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,416万×3%+6万) ×1.1 | -86万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,127万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.9%
賃料
9.7万円〜
4階：51.5㎡の賃料
修繕積立金
210円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1LDK | 南 | 52㎡ | 3.1㎡ | 2,480万円 | 157.6万円 | 12,428円 | 10,920円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 2LDK | 北西 | 55.1㎡ | 2.3㎡ | 2,590万円 | 155.2万円 | 14,416円 | 12,667円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 2LDK | 北西 | 55.1㎡ | 2.3㎡ | 2,680万円 | 160.6万円 | 14,416円 | 12,667円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 1LDK | 南 | 52㎡ | 3.1㎡ | 2,480万円 | 157.6万円 | 12,428円 | 10,920円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 1SLDK | 南 | 52㎡ | 3.1㎡ | 2,480万円 | 157.6万円 | 12,428円 | 10,920円 | 2024/09/01 |
| 4階 | 1LDK | 南 | 52㎡ | 3.1㎡ | 2,490万円 | 158.3万円 | 12,428円 | 10,920円 | 2024/08/01 |
| 6階 | 2LDK | 南西 | 55.5㎡ | 21.7㎡ | 2,798万円 | 166.5万円 | 13,272円 | 11,661円 | 2024/03/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 55.5㎡ | 21.7㎡ | 2,499万円 | 148.7万円 | 13,272円 | 11,661円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 1SLDK | 南 | 52㎡ | 3.1㎡ | 1,890万円 | 120.1万円 | 12,428円 | 10,920円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 1LDK | 南 | 52㎡ | 3.1㎡ | 1,880万円 | 119.5万円 | - | 10,920円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 1SLDK | 南 | 52㎡ | 3.1㎡ | 1,980万円 | 125.8万円 | - | 10,920円 | 2023/06/01 |
| 1階 | 1LDK | 南 | 52㎡ | 3.1㎡ | 1,990万円 | 126.5万円 | - | 10,920円 | 2023/06/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 55.5㎡ | 21.7㎡ | 2,580万円 | 153.5万円 | 13,272円 | 11,661円 | 2023/05/01 |
| 1階 | 1LDK | 南 | 52㎡ | 3.1㎡ | 2,380万円 | 151.3万円 | 12,428円 | 10,920円 | 2023/05/01 |
| 1階 | 1LDK | 南 | 52㎡ | 3.1㎡ | 2,248万円 | 142.9万円 | 12,428円 | 10,920円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | キャニオンマンション第１０高島平 |
|---|---|
| 所在地 | 〒175-0082東京都板橋区高島平7丁目12番5号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数33戸 |
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 交通① | 都営三田線 新高島平駅 徒歩1分 |
よくある質問
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