グランスイート下赤塚の売却価格5,280万円〜8,280万円
グランスイート下赤塚
東京都板橋区赤塚2丁目8番5号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上5階建
- 築8年
- 43戸
- 複数路線利用可
- 下赤塚駅徒歩 2 分
売却相場
5,280万円〜8,280万円
坪単価
306.6万円
282.7万円
364.3万円
平米単価
92.7万円
85.5万円
110.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,268万円
平米単価 92.7万円 × 67.58平米
売却後の手残り額（概算）
2,393万円
売却価格の 38.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,268万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,268万×3%+6万) ×1.1 | -213万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -556万円 |
| 手取り額 | 2,393万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
115円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 北西 | 78.1㎡ | 8.9㎡ | 8,080万円 | 341.8万円 | 18,900円 | 8,990円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 北西 | 78.1㎡ | 8.9㎡ | 8,280万円 | 350.2万円 | 18,900円 | 8,990円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 73.5㎡ | 5.2㎡ | 8,100万円 | 364.3万円 | 17,800円 | 8,460円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 1SLDK | 西 | 59.2㎡ | 9.4㎡ | 5,480万円 | 306万円 | 14,300円 | 6,810円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 2LDK | 北東 | 60.5㎡ | 6.5㎡ | 5,280万円 | 288.3万円 | 14,600円 | 6,970円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 1SLDK | 西 | 59.2㎡ | 9.4㎡ | 5,780万円 | 322.7万円 | 16,300円 | 5,604円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 2LDK | 北東 | 60.5㎡ | 6.5㎡ | 5,480万円 | 299.2万円 | 14,600円 | 6,970円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 2LDK | 北東 | 60.5㎡ | 6.5㎡ | 5,680万円 | 310.1万円 | 14,600円 | 6,970円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 67.6㎡ | 5.7㎡ | 5,780万円 | 282.7万円 | 16,300円 | 7,780円 | 2023/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 67.6㎡ | 5.7㎡ | 5,980万円 | 292.5万円 | 16,300円 | 7,780円 | 2023/03/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 67.7㎡ | 6.5㎡ | 6,280万円 | 306.6万円 | 16,400円 | 7,790円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グランスイート下赤塚 |
|---|---|
| 所在地 | 〒175-0092東京都板橋区赤塚2丁目8番5号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上5階建 / 総戸数43戸 |
| 築年月 | 2018年2月（築8年） |
| 交通① | 東武東上線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 下赤塚駅 徒歩2分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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