クレヴィスタ浮間舟渡の売却価格2,450万円〜4,780万円・賃料7.5万円〜
クレヴィスタ浮間舟渡
東京都板橋区舟渡3丁目24番15号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築3年
- 96戸
- 浮間舟渡駅徒歩 11 分
売却相場
2,450万円〜4,780万円
坪単価
317.6万円
240.3万円
369.4万円
平米単価
96万円
72.7万円
111.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,450万円
平米単価 96万円 × 25.5平米
売却後の手残り額（概算）
1,160万円
売却価格の 47.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,450万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,450万×3%+6万) ×1.1 | -87万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,160万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.2%
賃料
8.4万円〜
9階：25.5㎡の賃料
修繕積立金
70円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 2LDK | 東 | 56.1㎡ | 5.3㎡ | 4,580万円 | 269.8万円 | - | 3,930円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 56.1㎡ | 5.5㎡ | 4,490万円 | 264.5万円 | 10,660円 | 3,930円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 56.1㎡ | 5.5㎡ | 4,580万円 | 269.8万円 | 10,660円 | 3,930円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 2LDK | 東 | 56.1㎡ | 5.3㎡ | 4,780万円 | 281.6万円 | 10,660円 | 3,930円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 56.1㎡ | 7.3㎡ | 4,110万円 | 242.1万円 | 10,660円 | 3,930円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 1K | 東 | 25.5㎡ | 3.7㎡ | 2,850万円 | 369.4万円 | 4,850円 | 1,790円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 2LDK | 西 | 56.1㎡ | 5.5㎡ | 4,080万円 | 240.3万円 | 10,660円 | 3,930円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 56.1㎡ | 7.3㎡ | 4,180万円 | 246.2万円 | 10,660円 | 3,930円 | 2023/08/01 |
| 2階 | 1K | 東 | 25.5㎡ | 3.7㎡ | 2,450万円 | 317.6万円 | 4,850円 | 1,790円 | 2023/06/01 |
| 2階 | 1K | 東 | 25.5㎡ | 3.7㎡ | 2,480万円 | 321.5万円 | 4,850円 | 1,790円 | 2023/05/01 |
| 2階 | 1K | 東 | 25.5㎡ | 3.7㎡ | 2,500万円 | 324.1万円 | 4,850円 | 1,790円 | 2023/05/01 |
| 2階 | 1K | 東 | 25.5㎡ | 3.7㎡ | 2,550万円 | 330.5万円 | 4,850円 | 1,790円 | 2023/04/01 |
| 2階 | 1K | 東 | 25.5㎡ | 3.7㎡ | 2,650万円 | 343.5万円 | 4,850円 | 1,790円 | 2023/04/01 |
| 2階 | 1K | 東 | 25.5㎡ | 3.7㎡ | 2,750万円 | 356.5万円 | - | 1,790円 | 2023/03/01 |
| 2階 | 1K | 東 | 25.5㎡ | 3.7㎡ | 2,800万円 | 362.9万円 | - | 1,790円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クレヴィスタ浮間舟渡 |
|---|---|
| 所在地 | 〒174-0041東京都板橋区舟渡3丁目24番15号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数96戸 |
| 築年月 | 2022年11月（築3年） |
| 交通① | JR埼京線 浮間舟渡駅 徒歩11分 |
よくある質問
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販売相場
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980万円〜2,880万円
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1,620万円〜1,850万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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