コアシティ西台の売却価格2,580万円〜4,750万円・賃料12万円〜
コアシティ西台
東京都板橋区西台3丁目56番4号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上11階建
- 築34年
- 143戸
- 複数路線利用可
- 東武練馬駅徒歩 16 分
- 高島平駅徒歩 17 分
- 西台駅徒歩 19 分
売却相場
2,580万円〜4,750万円
坪単価
173万円
149.7万円
196.3万円
平米単価
52.3万円
45.3万円
59.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,782万円
平米単価 52.3万円 × 72.24平米
売却後の手残り額（概算）
1,654万円
売却価格の 43.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,782万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,782万×3%+6万) ×1.1 | -131万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -94万円 |
| 手取り額 | 1,654万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.8%
賃料
12.0万円
2階：56.7㎡の賃料
修繕積立金
176円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 2LDK | 西 | 57.0㎡ | 8.2㎡ | 2,580万円 | 149.7万円 | 11,400円 | 10,000円 | 2024/10/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 74.1㎡ | 7.6㎡ | 3,480万円 | 155.2万円 | 14,900円 | 13,000円 | 2023/09/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 74.1㎡ | 7.6㎡ | 3,780万円 | 168.6万円 | 14,900円 | 13,000円 | 2023/07/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 70.4㎡ | 8.4㎡ | 3,980万円 | 187万円 | 14,100円 | 12,300円 | 2023/04/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 74.1㎡ | 7.6㎡ | 3,980万円 | 177.5万円 | 14,900円 | 13,000円 | 2023/04/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 70.4㎡ | 8.4㎡ | 4,080万円 | 191.6万円 | 14,100円 | 12,300円 | 2023/04/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 93.2㎡ | 29.8㎡ | 4,750万円 | 168.5万円 | - | 16,300円 | 2023/04/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 70.4㎡ | 8.4㎡ | 4,180万円 | 196.3万円 | 14,100円 | 12,300円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | コアシティ西台 |
|---|---|
| 所在地 | 〒174-0045東京都板橋区西台3丁目56番4号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上11階建 / 総戸数143戸 |
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
| 交通① | 東武東上線 東武練馬駅 徒歩16分 |
| 交通② | 都営三田線 高島平駅 徒歩17分 |
| 交通③ | 都営三田線 西台駅 徒歩19分 |
よくある質問
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販売相場
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