ドエル青渭の売却価格650万円〜1,698万円・賃料7万円〜
ドエル青渭
東京都板橋区東新町2丁目19番14号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 3階建
- 築53年
- 20戸
- 複数路線利用可
- ときわ台駅徒歩 12 分
- 上板橋駅徒歩 18 分
- 小竹向原駅徒歩 19 分
売却相場
650万円〜1,698万円
坪単価
123.2万円
87.1万円
139.6万円
平米単価
37.2万円
26.3万円
42.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,498万円
平米単価 37.2万円 × 40.19平米
売却後の手残り額（概算）
739万円
売却価格の 49.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,498万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,498万×3%+6万) ×1.1 | -56万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 739万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.1%
賃料
7.0万円
3階：37.2㎡の賃料
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
5件/5件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1DK | 西 | 24.6㎡ | 2㎡ | 650万円 | 87.1万円 | 3,300円 | - | 2025/08/01 |
| 1階 | 2DK | 北西 | 45.2㎡ | 5㎡ | 1,498万円 | 109.5万円 | 4,000円 | - | 2024/09/01 |
| 1階 | 1LDK | 北西 | 40.2㎡ | 2㎡ | 1,498万円 | 123.2万円 | 4,000円 | - | 2024/08/01 |
| 1階 | 1LDK | 北西 | 40.2㎡ | 2㎡ | 1,698万円 | 139.6万円 | 4,000円 | - | 2024/05/01 |
| 1階 | 1LDK | 西 | 42.2㎡ | 2㎡ | 1,698万円 | 133万円 | 4,000円 | - | 2024/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ドエル青渭 |
|---|---|
| 所在地 | 〒174-0074東京都板橋区東新町2丁目19番14号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数20戸 |
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
| 交通① | 東武東上線 ときわ台駅 徒歩12分 |
| 交通② | 東武東上線 上板橋駅 徒歩18分 |
| 交通③ | 西武有楽町線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 小竹向原駅 徒歩19分 |
よくある質問
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