レクセルマンション赤羽の売却価格3,499万円〜4,698万円・賃料12.5万円〜
レクセルマンション赤羽
東京都北区赤羽北3丁目24番15号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上8階建
- 築29年
- 40戸
- 複数路線利用可
- 北赤羽駅徒歩 12 分
- 志村坂上駅徒歩 12 分
売却相場
3,499万円〜4,698万円
坪単価
225.9万円
213万円
249.3万円
平米単価
68.3万円
64.4万円
75.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,885万円
平米単価 68.3万円 × 56.85平米
売却後の手残り額（概算）
1,735万円
売却価格の 44.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,885万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,885万×3%+6万) ×1.1 | -135万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -113万円 |
| 手取り額 | 1,735万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.8%
賃料
12.5万円〜
2階：54.3㎡の賃料
修繕積立金
274円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 2LDK | 南 | 59.4㎡ | 6.9㎡ | 4,480万円 | 249.3万円 | 15,700円 | 16,300円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 65.3㎡ | 8.6㎡ | 4,498万円 | 227.7万円 | 17,300円 | 18,000円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 65.3㎡ | 8.6㎡ | 4,698万円 | 237.9万円 | 17,300円 | 18,000円 | 2024/05/01 |
| 1階 | 1SLDK | 南 | 54.3㎡ | 9.2㎡ | 3,499万円 | 213万円 | 14,400円 | 14,100円 | 2023/04/01 |
| 1階 | 1SLDK | 南東 | 54.3㎡ | - | 3,599万円 | 219.1万円 | 14,400円 | 14,100円 | 2023/03/01 |
| 2階 | 1LDK | 南 | 54.3㎡ | 6㎡ | 3,680万円 | 224万円 | 28,500円 | - | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | レクセルマンション赤羽 |
|---|---|
| 所在地 | 〒115-0052東京都北区赤羽北3丁目24番15号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上8階建 / 総戸数40戸 |
| 築年月 | 1996年9月（築29年） |
| 交通① | JR埼京線 北赤羽駅 徒歩12分 |
| 交通② | 都営三田線 志村坂上駅 徒歩12分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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3,780万円〜4,490万円
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5,600万円〜7,980万円
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