北区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2026年現在、北区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約95万円/㎡です。前年比で約8万円/㎡上昇しています。

北区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、北区で最も売れている間取りは「3LDK～4DK系」（6,775万円〜9,195万円）、築年数は「6～10年」、駅からの徒歩時間は「4分～6分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は上十条（157万円/㎡）となっています。

東京都北区のマンション売却相場を調べる

北区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
95万円/m²
前年比	10年前比
103％	144％

60平米の2LDKで換算してみると5,723万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+34万円（1.52倍）になっているよ！

西暦	北区		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	100万円	109 %	100万円	102 %
2025年	92万円	105 %	98万円	103 %
2024年	88万円	101 %	95万円	106 %
2023年	87万円	106 %	90万円	103 %
2022年	82万円	106 %	87万円	109 %
2021年	77万円	101 %	80万円	93 %
2020年	76万円	100 %	86万円	105 %
2019年	76万円	100 %	82万円	105 %
2018年	76万円	106 %	78万円	104 %
2017年	72万円	109 %	75万円	103 %
2016年	66万円	-	73万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

北区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	北区	東京都
1R～1DK系	2,000万円～3,500万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	3,250万円～5,107万円	3,818万円～6,000万円
2LDK～3DK系	4,667万円～6,533万円	5,333万円～7,467万円
3LDK～4DK系	6,776万円～9,196万円	6,000万円～8,143万円
4LDK～5DK系	7,980万円～1億80万円	6,218万円～7,855万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

北区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	北区		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	105万円	159件	108万円	5,315件
30㎡～39㎡	97万円	95件	103万円	2,860件
40㎡～49㎡	86万円	90件	103万円	3,711件
50㎡～59㎡	80万円	127件	93万円	4,870件
60㎡～69㎡	93万円	165件	92万円	6,493件
70㎡～79㎡	97万円	181件	96万円	7,071件
80㎡～89㎡	94万円	58件	94万円	3,096件
90㎡～99㎡	83万円	10件	94万円	1,159件
100㎡～149㎡	68万円	13件	109万円	1,054件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

北区で最も売れている築年数は6～10年だよ！

築年数	北区		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	132万円	基準値	151万円	基準値
6～10年	111万円	-15.9%	130万円	-13.9%
11～15年	107万円	-18.9%	124万円	-17.9%
16～20年	94万円	-28.8%	112万円	-25.8%
21～25年	93万円	-29.5%	107万円	-29.1%
26～30年	84万円	-36.4%	88万円	-41.7%
31～35年	72万円	-45.5%	63万円	-58.3%
36～40年	66万円	-50%	62万円	-58.9%
41～50年	55万円	-58.3%	67万円	-55.6%
50年～	63万円	-52.3%	59万円	-60.9%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

北区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	北区		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	106万円	220件	117万円	6,942件
4分～6分	96万円	316件	111万円	10,436件
7分～9分	96万円	231件	102万円	8,247件
10分～12分	83万円	80件	89万円	4,939件
13分～15分	75万円	20件	67万円	2,542件
16分～20分	59万円	16件	58万円	1,475件

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町域別の売却相場

北区でマンションの売却相場が一番高いのは上十条（157万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

北区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	栄町	１Ｋ	25㎡	2,400万円	栄町(東京)	4分	2024年
王子	１ＤＫ	35㎡	3,200万円	王子神谷	1分	2026年
王子	１Ｋ	25㎡	2,300万円	王子神谷	2分	2026年
王子	１Ｒ	20㎡	1,300万円	王子	5分	2026年
王子本町	１ＤＫ	30㎡	2,800万円	王子	7分	2025年
王子本町	１Ｋ	25㎡	2,400万円	王子	5分	2025年
王子本町	１Ｒ	45㎡	3,200万円	王子	3分	2023年
岸町	１Ｋ	25㎡	2,400万円	王子	2分	2026年
岩淵町	１ＤＫ	25㎡	2,500万円	赤羽岩淵	3分	2023年
岩淵町	１Ｋ	25㎡	2,300万円	赤羽岩淵	3分	2025年
岩淵町	１Ｒ	30㎡	4,000万円	赤羽岩淵	2分	2023年
志茂	１ＤＫ	50㎡	3,400万円	志茂	3分	2025年
志茂	１Ｋ	25㎡	2,400万円	志茂	3分	2026年
志茂	１Ｒ	20㎡	840万円	志茂	5分	2025年
十条仲原	１ＤＫ	40㎡	2,500万円	十条(東京)	8分	2020年
十条仲原	１Ｋ	25㎡	3,200万円	東十条	10分	2025年
昭和町	１ＤＫ	25㎡	2,700万円	荒川車庫前	3分	2025年
昭和町	１Ｋ	25㎡	2,800万円	尾久	1分	2026年
昭和町	１Ｒ	45㎡	3,400万円	尾久	3分	2025年
上十条	１ＤＫ	35㎡	3,500万円	十条(東京)	2分	2025年
上十条	１ＤＫ＋Ｓ	50㎡	2,500万円	十条(東京)	9分	2024年
上十条	１Ｋ	30㎡	6,000万円	十条(東京)	1分	2026年
上十条	１Ｒ	20㎡	1,100万円	十条(東京)	12分	2026年
上中里	１Ｋ	20㎡	740万円	上中里	3分	2024年
上中里	１Ｒ	20㎡	570万円	上中里	3分	2025年
神谷	１ＤＫ	35㎡	3,000万円	王子神谷	3分	2023年
神谷	１Ｋ	25㎡	3,300万円	王子神谷	7分	2026年
神谷	１Ｒ	20㎡	710万円	赤羽	11分	2021年
西が丘	１Ｋ	25㎡	2,700万円	板橋本町	9分	2024年
西ケ原	１ＤＫ	40㎡	4,800万円	駒込	6分	2025年