東京都北区の中古マンションの売却相場と価格推移
北区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
88万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
101％ | 163％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 北区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 88万円 | 101 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 87万円 | 106 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 82万円 | 106 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 77万円 | 101 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 76万円 | 100 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 76万円 | 100 % | 82万円 | 105 % |
| 2018年 | 76万円 | 106 % | 78万円 | 104 % |
| 2017年 | 72万円 | 109 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 66万円 | 112 % | 73万円 | 109 % |
| 2015年 | 59万円 | 109 % | 67万円 | 112 % |
| 2014年 | 54万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 北区 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 3,220万円～5,060万円 | 3,500万円～5,500万円 |
| 1R～1DK系 | 1,853万円～3,243万円 | 2,000万円～3,500万円 |
| 2LDK～3DK系 | 4,308万円～6,031万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 6,000万円～8,143万円 | 5,600万円～7,600万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 北区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 104万円 | 63件 | 105万円 | 2,332件 |
| 30㎡～39㎡ | 83万円 | 44件 | 97万円 | 1,314件 |
| 50㎡～59㎡ | 78万円 | 60件 | 88万円 | 2,241件 |
| 60㎡～69㎡ | 80万円 | 79件 | 88万円 | 3,026件 |
| 70㎡～79㎡ | 91万円 | 97件 | 89万円 | 3,259件 |
| 80㎡～89㎡ | 79万円 | 33件 | 86万円 | 1,485件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 北区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 111万円 | 0% | 140万円 | 0% |
| 6～10年 | 105万円 | -5.4% | 124万円 | -11.4% |
| 11～15年 | 100万円 | -9.9% | 115万円 | -17.9% |
| 16～20年 | 87万円 | -21.6% | 105万円 | -25% |
| 21～25年 | 78万円 | -29.7% | 96万円 | -31.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 北区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 76万円 | 54件 | 83万円 | 2,303件 |
1分～3分 | 92万円 | 94件 | 107万円 | 3,207件 |
4分～6分 | 88万円 | 119件 | 105万円 | 4,728件 |
7分～9分 | 92万円 | 117件 | 95万円 | 3,791件 |
町域別の売却相場
北区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栄町 | １Ｋ | 25㎡ | 7年 | 2,400万円 | 栄町(東京) | 4分 | 2024年 |
| 王子 | １Ｋ | 30㎡ | 12年 | 2,300万円 | 王子 | 4分 | 2025年 |
| 王子本町 | １ＤＫ | 40㎡ | 46年 | 2,000万円 | 王子 | 7分 | 2024年 |
| 岸町 | １Ｋ | 25㎡ | 12年 | 1,100万円 | 王子 | 2分 | 2024年 |
| 岩淵町 | １Ｋ | 25㎡ | 13年 | 2,300万円 | 赤羽岩淵 | 3分 | 2025年 |
| 志茂 | １ＤＫ | 35㎡ | 45年 | 1,100万円 | 志茂 | 1分 | 2024年 |
| 十条仲原 | １Ｋ | 25㎡ | 7年 | 2,900万円 | 東十条 | 10分 | 2024年 |
| 昭和町 | １Ｋ | 25㎡ | 9年 | 2,600万円 | 荒川車庫前 | 3分 | 2025年 |
| 上十条 | １ＤＫ | 35㎡ | 30年 | 2,500万円 | 十条(東京) | 7分 | 2025年 |
| 上中里 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 740万円 | 上中里 | 3分 | 2024年 |
| 神谷 | １Ｋ | 25㎡ | 8年 | 2,700万円 | 志茂 | 8分 | 2025年 |
| 西が丘 | １Ｋ | 25㎡ | 8年 | 2,700万円 | 板橋本町 | 9分 | 2024年 |
| 西ケ原 | １Ｋ | 30㎡ | 18年 | 2,400万円 | 駒込 | 5分 | 2025年 |
| 赤羽 | １Ｋ | 30㎡ | 20年 | 2,200万円 | 赤羽岩淵 | 1分 | 2025年 |
| 赤羽西 | １Ｋ | 30㎡ | 7年 | 2,800万円 | 赤羽 | 3分 | 2025年 |
| 赤羽台 | １Ｋ | 25㎡ | 6年 | 2,800万円 | 赤羽 | 7分 | 2024年 |
| 赤羽南 | １Ｒ | 30㎡ | 18年 | 2,300万円 | 赤羽 | 5分 | 2025年 |
| 赤羽北 | １Ｋ | 20㎡ | 13年 | 2,600万円 | 北赤羽 | 1分 | 2025年 |
| 滝野川 | １ＤＫ | 35㎡ | 31年 | 2,200万円 | 板橋 | 2分 | 2025年 |
| 中十条 | １Ｋ | 20㎡ | 17年 | 2,300万円 | 東十条 | 5分 | 2024年 |
| 中里 | １Ｋ | 25㎡ | 17年 | 2,600万円 | 駒込 | 12分 | 2024年 |
| 田端 | １Ｋ | 25㎡ | 14年 | 2,900万円 | 駒込 | 7分 | 2025年 |
| 田端新町 | １Ｋ | 25㎡ | 12年 | 2,600万円 | 田端 | 10分 | 2024年 |
| 東十条 | １Ｋ | 30㎡ | 37年 | 1,100万円 | 東十条 | 6分 | 2025年 |
| 東田端 | １Ｋ | 25㎡ | 12年 | 2,200万円 | 田端 | 4分 | 2024年 |
| 浮間 | １Ｋ | 20㎡ | 19年 | 2,100万円 | 浮間舟渡 | 4分 | 2025年 |
| 豊島 | １Ｋ | 25㎡ | 19年 | 2,200万円 | 王子 | 6分 | 2025年 |
| 堀船 | １Ｋ | 40㎡ | 16年 | 4,000万円 | 王子 | 2分 | 2025年 |