高島平第一住宅の売却価格1,580万円〜2,799万円

高島平第一住宅

東京都板橋区高島平3丁目11番

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 14階建
  • 築54年
  • 437戸
  • 高島平駅徒歩 6 分
  • 新高島平駅徒歩 6 分

売却相場

1,580万円〜2,799万円

坪単価

坪単価

144万円

92.3万円

163.6万円

low
high
平米単価

平米単価

43.5万円

27.9万円

49.5万円

low
high
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手取り額

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高島平第一住宅
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57m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,463万円

平米単価 43.5万円 × 56.54平米

売却後の手残り額（概算）

1,172万円

売却価格の 47.6% が手元に残ります

手残り 47.6%47.6%
ローン返済 48.7%48.7%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,463万円
住宅ローン残債-1,200万円
仲介手数料（税込）(2,463万×3%+6万) ×1.1-88万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,172万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格板橋区平均
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板橋区の2025年の㎡単価の平均が76万円で高島平第一住宅は27.9万円〜49.5万円だよ！
板橋区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

283円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/46件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階2LDK南56.5㎡6.9㎡2,599万円151.9万円9,000円16,000円2025/12/01
12階2LDK南56.5㎡7㎡2,799万円163.6万円9,000円16,000円2025/12/01
7階2LDK南56.5㎡3.4㎡2,600万円152万円9,000円16,000円2025/11/01
1階2DK南56.5㎡6.9㎡1,750万円102.3万円9,000円16,000円2025/09/01
4階2LDK南56.5㎡6.9㎡2,599万円151.9万円8,000円16,000円2025/09/01
7階2LDK南56.5㎡3.4㎡2,780万円162.5万円9,000円16,000円2025/09/01
1階2LDK南56.5㎡6.9㎡1,880万円109.9万円9,000円16,000円2025/08/01
1階2DK南東56.5㎡6.9㎡2,380万円139.1万円9,000円16,000円2025/08/01
13階3K南54.6㎡1㎡1,580万円95.6万円9,000円16,000円2025/08/01
3階3DK南56.5㎡6.9㎡1,580万円92.3万円9,000円16,000円2025/06/01
3階3DK南56.5㎡6.9㎡1,700万円99.4万円8,000円15,000円2025/05/01
3階3DK南56.5㎡6.9㎡1,980万円115.7万円8,000円15,000円2025/04/01
2階2DK南西56.5㎡4.2㎡2,180万円127.4万円8,000円15,000円2025/03/01
2階2DK南西56.5㎡4.2㎡2,380万円139.1万円8,000円15,000円2025/03/01
2階2LDK南西56.5㎡4.2㎡2,580万円150.8万円8,000円15,000円2025/02/01
13階2LDK南56.5㎡6.9㎡2,000万円116.9万円8,000円15,000円2024/10/01
6階2LDK南56.5㎡-2,499万円146.1万円8,000円15,000円2024/09/01
9階3K南56.5㎡1㎡1,780万円104万円8,000円15,000円2024/06/01
2階2LDK南56.5㎡6.9㎡2,499万円146.1万円8,000円15,000円2024/04/01
2階2LDK南56.5㎡6.9㎡2,280万円133.3万円8,000円15,000円2024/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名高島平第一住宅
所在地〒175-0082東京都板橋区高島平3丁目11番
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上14階建 / 総戸数437戸
築年月1972年1月（築54年）
交通①都営三田線 高島平駅 徒歩6分
交通②都営三田線 新高島平駅 徒歩6分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価92.3万円〜163.6万円。54.6㎡〜56.5㎡のお部屋が1,580万円〜2,799万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1972年1月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上14階建て、総戸数437戸のマンションです。
A
都営三田線 高島平駅まで徒歩6分、都営三田線 新高島平駅まで徒歩6分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額9,000円、修繕積立金 月額16,000円（56.5㎡の場合）。修繕積立金は283円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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