信和第一マンションの売却価格850万円〜1,780万円・賃料6.9万円〜
信和第一マンション
東京都板橋区前野町1丁目1番2号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築53年
- 28戸
- 複数路線利用可
- 板橋本町駅徒歩 9 分
- 中板橋駅徒歩 11 分
売却相場
850万円〜1,780万円
坪単価
149万円
91.8万円
195.8万円
平米単価
45万円
27.7万円
59.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,355万円
平米単価 45万円 × 30.05平米
売却後の手残り額（概算）
601万円
売却価格の 44.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,355万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,355万×3%+6万) ×1.1 | -51万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 601万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.5%
賃料
6.9万円〜
2階：28.8㎡の賃料
修繕積立金
233円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
18件/18件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1DK | 南東 | 30.1㎡ | 3.4㎡ | 1,780万円 | 195.8万円 | 8,000円 | 7,000円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 2K | 南東 | 31.9㎡ | 4.0㎡ | 1,780万円 | 184.7万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 8階 | 2K | 南 | 30.1㎡ | 3.4㎡ | 1,080万円 | 118.8万円 | 8,000円 | 7,000円 | 2025/11/01 |
| 8階 | 2K | 南 | 30.1㎡ | 3.4㎡ | 1,180万円 | 129.8万円 | 8,000円 | 7,000円 | 2025/09/01 |
| 8階 | 2K | - | 30.1㎡ | - | 850万円 | 93.5万円 | 8,000円 | 7,000円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 2K | 南 | 30.1㎡ | - | 1,280万円 | 140.8万円 | 8,000円 | 7,000円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 2K | 南 | 30.1㎡ | - | 1,330万円 | 146.3万円 | 8,000円 | 7,000円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 2K | 南 | 30.1㎡ | - | 1,380万円 | 151.8万円 | 8,000円 | 7,000円 | 2025/02/01 |
| 5階 | 2K | 南 | 30.1㎡ | - | 1,420万円 | 156.2万円 | 8,000円 | 7,000円 | 2025/02/01 |
| 5階 | 2K | 南 | 30.1㎡ | - | 1,450万円 | 159.5万円 | 8,000円 | 7,000円 | 2025/01/01 |
| 5階 | 2K | 南 | 30.1㎡ | - | 1,480万円 | 162.8万円 | 8,000円 | 7,000円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 2K | 南 | 30.1㎡ | - | 1,620万円 | 178.2万円 | 8,000円 | 7,000円 | 2024/11/01 |
| 5階 | 2K | 南 | 30.1㎡ | - | 1,680万円 | 184.8万円 | 8,000円 | 7,000円 | 2024/10/01 |
| 8階 | 2K | 南 | 30.6㎡ | 4.0㎡ | 850万円 | 91.8万円 | 8,000円 | 7,000円 | 2024/10/01 |
| 5階 | 2K | 南 | 30.1㎡ | - | 1,580万円 | 173.8万円 | 8,000円 | 7,000円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 2K | - | 30.1㎡ | - | 880万円 | 96.8万円 | 8,000円 | 7,000円 | 2024/05/01 |
| 5階 | 2K | 南 | 30.1㎡ | - | 980万円 | 107.8万円 | 8,000円 | 7,000円 | 2024/04/01 |
| 8階 | 2K | 南 | 30.1㎡ | - | 1,050万円 | 115.5万円 | 8,000円 | 7,000円 | 2024/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 信和第一マンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒174-0063東京都板橋区前野町1丁目1番2号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数28戸 |
| 築年月 | 1973年6月（築53年） |
| 交通① | 都営三田線 板橋本町駅 徒歩9分 |
| 交通② | 東武東上線 中板橋駅 徒歩11分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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