西高島平ダイカンプラザシティの売却価格590万円〜990万円・賃料3.9万円〜

西高島平ダイカンプラザシティ

東京都板橋区三園1丁目20番7号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 4階建
  • 築35年
  • 30戸
  • 複数路線利用可
  • 西高島平駅徒歩 10 分
  • 地下鉄成増駅徒歩 17 分

売却相場

590万円〜990万円

坪単価

坪単価

134.7万円

94.1万円

156.1万円

low
high
平米単価

平米単価

40.7万円

28.4万円

47.2万円

low
high
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板橋区の平均より35.2万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

西高島平ダイカンプラザシティ
を売却したらいくら残る？
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17m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

688万円

平米単価 40.7万円 × 16.88平米

売却後の手残り額（概算）

356万円

売却価格の 51.8% が手元に残ります

手残り 51.8%51.8%
ローン返済 43.6%43.6%
仲介手数料 4.3%4.3%
その他 0.4%0.4%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格688万円
住宅ローン残債-300万円
仲介手数料（税込）(688万×3%+6万) ×1.1-29万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額356万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格板橋区平均
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板橋区の2025年の㎡単価の平均が76万円で西高島平ダイカンプラザシティは28.4万円〜47.2万円だよ！
板橋区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

7.5%

賃料

3.9万円〜

3階：16.5㎡の賃料

修繕積立金

236円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/22件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階1K南東16.5㎡1.7㎡680万円136.1万円--2026/01/01
3階1K南東16.5㎡1.7㎡780万円156.1万円8,920円3,900円2026/01/01
2階1K南西19.3㎡1.8㎡670万円114.7万円--2025/12/01
1階1K南東17.3㎡-680万円130.3万円10,200円9,440円2025/09/01
3階1R東23.9㎡2.4㎡680万円94.1万円12,890円5,640円2025/07/01
3階1K南東16.5㎡1.7㎡680万円136.1万円8,920円3,900円2025/06/01
3階1R東23.9㎡2.4㎡780万円108万円12,890円5,640円2025/03/01
3階1K南東16.5㎡1.7㎡780万円156.1万円8,920円3,900円2025/01/01
3階1R北東23.9㎡2.4㎡990万円137.1万円12,890円5,640円2025/01/01
2階1R北東23.9㎡2.4㎡990万円137.1万円12,890円5,640円2025/01/01
3階1K南東16.5㎡1.7㎡780万円156.1万円8,920円3,900円2024/07/01
3階1R北東23.9㎡2.4㎡990万円137.1万円12,890円5,640円2024/07/01
2階1R北東23.9㎡2.4㎡990万円137.1万円12,890円5,640円2024/07/01
4階1K北東16.2㎡1.8㎡590万円120.2万円8,760円3,840円2024/05/01
3階1K西15.9㎡1.8㎡599万円124.4万円8,600円3,770円2024/05/01
4階1K北東16.2㎡1.8㎡620万円126.3万円8,760円3,840円2024/04/01
3階1K西15.9㎡1.8㎡650万円135万円8,600円3,770円2024/04/01
4階1K北東16.2㎡1.8㎡640万円130.4万円8,760円3,840円2024/03/01
4階1K北東16.2㎡1.8㎡660万円134.5万円8,760円3,840円2024/02/01
4階1K北東17.7㎡2.4㎡685万円128.1万円9,540円4,140円2023/07/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名西高島平ダイカンプラザシティ
所在地〒175-0091東京都板橋区三園1丁目20番7号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上4階建 / 総戸数30戸
築年月1990年9月（築35年）
交通①都営三田線 西高島平駅 徒歩10分
交通②東武東上線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 徒歩17分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価94.1万円〜156.1万円。15.9㎡〜23.9㎡のお部屋が590万円〜990万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1990年9月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上4階建て、総戸数30戸のマンションです。
A
都営三田線 西高島平駅まで徒歩10分、東武東上線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅まで徒歩17分です。4路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額8,920円、修繕積立金 月額3,900円（16.5㎡の場合）。修繕積立金は236円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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