大山マイコーポの売却価格1,000万円〜2,000万円・賃料5.1万円〜
大山マイコーポ
東京都板橋区大山町16番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築53年
- 84戸
- 大山駅徒歩 3 分
売却相場
1,000万円〜2,000万円
坪単価
152.5万円
108万円
237.5万円
平米単価
46.1万円
32.6万円
71.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,412万円
平米単価 46.1万円 × 30.6平米
売却後の手残り額（概算）
655万円
売却価格の 46.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,412万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,412万×3%+6万) ×1.1 | -53万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 655万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.2%
賃料
5.1万円〜
3階：19㎡の賃料
修繕積立金
313円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/20件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2DK | 西 | 30.6㎡ | 2.2㎡ | 1,400万円 | 151.2万円 | 9,180円 | 9,180円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 2K | 東 | 30.6㎡ | - | 1,980万円 | 213.9万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 2DK | 西 | 30.6㎡ | 2.2㎡ | 1,380万円 | 149万円 | 10,680円 | 9,180円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 1K | 南西 | 20.6㎡ | - | 1,380万円 | 221.4万円 | - | 6,180円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 1K | 西 | 20.6㎡ | 2.2㎡ | 1,480万円 | 237.5万円 | 6,180円 | 6,180円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 2K | 東 | 30.6㎡ | - | 1,500万円 | 162万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 2K | 西 | 30.6㎡ | 2.2㎡ | 1,100万円 | 118.8万円 | 9,180円 | 9,180円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 2K | 西 | 30.6㎡ | 2.2㎡ | 1,100万円 | 118.8万円 | 9,180円 | 9,180円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 2K | 西 | 30.6㎡ | 2.2㎡ | 1,250万円 | 135万円 | 9,180円 | 9,180円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 2DK | 西 | 30.6㎡ | 2.2㎡ | 1,190万円 | 128.5万円 | 9,180円 | 9,180円 | 2024/05/01 |
| 6階 | 2DK | 東 | 38.7㎡ | 3.4㎡ | 2,000万円 | 170.8万円 | - | 10,000円 | 2024/05/01 |
| 5階 | 2DK | 西 | 30.6㎡ | 2.2㎡ | 1,580万円 | 170.6万円 | 9,180円 | 9,180円 | 2024/04/01 |
| 6階 | 2DK | 東 | 38.7㎡ | 3.4㎡ | 2,000万円 | 170.8万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2023/11/01 |
| 6階 | 2DK | - | 38.7㎡ | - | 1,700万円 | 145.2万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2023/08/01 |
| 5階 | 2DK | 西 | 30.6㎡ | 2.2㎡ | 1,000万円 | 108万円 | 9,180円 | 9,180円 | 2023/08/01 |
| 3階 | 2K | 南 | 25.2㎡ | - | 1,350万円 | 177.1万円 | - | - | 2023/07/01 |
| 1階 | 2K | 西 | 30.6㎡ | 2.2㎡ | 1,380万円 | 149万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2023/07/01 |
| 5階 | 2DK | 西 | 30.6㎡ | 2.2㎡ | 1,080万円 | 116.6万円 | 9,180円 | 9,180円 | 2023/07/01 |
| 6階 | 2DK | 西 | 38.7㎡ | 3.4㎡ | 1,800万円 | 153.7万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2023/07/01 |
| 3階 | 2K | - | 27.8㎡ | - | 1,350万円 | 160.3万円 | - | - | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 大山マイコーポ |
|---|---|
| 所在地 | 〒173-0023東京都板橋区大山町16番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数84戸 |
| 築年月 | 1973年5月（築53年） |
| 交通① | 東武東上線 大山駅 徒歩3分 |
よくある質問
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3,280万円
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5,700万円〜6,990万円
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4,780万円〜9,680万円
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1,200万円〜5,480万円
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2,999万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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