グリーンタウン青戸一番街の売却価格3,180万円〜5,880万円・賃料13万円〜
グリーンタウン青戸一番街
東京都葛飾区青戸3丁目17番6号、19番7～8号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築33年
- 107戸
- 複数路線利用可
- 青砥駅徒歩 6 分
- お花茶屋駅徒歩 15 分
売却相場
3,180万円〜5,880万円
坪単価
205.8万円
150.9万円
242.2万円
平米単価
62.2万円
45.6万円
73.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,998万円
平米単価 62.2万円 × 80.25平米
売却後の手残り額（概算）
2,003万円
売却価格の 40.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,998万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,998万×3%+6万) ×1.1 | -172万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -320万円 |
| 手取り額 | 2,003万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.8%
賃料
13.0万円〜
3階：69.7㎡の賃料
修繕積立金
254円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4LDK | 南東 | 80.3㎡ | 12.4㎡ | 5,880万円 | 242.2万円 | 14,500円 | 20,385円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 80.3㎡ | 14.9㎡ | 4,980万円 | 205.1万円 | 16,000円 | 18,200円 | 2025/10/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 69.6㎡ | 10.8㎡ | 4,990万円 | 236.9万円 | 14,500円 | 17,640円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 80.3㎡ | 14.9㎡ | 5,480万円 | 225.7万円 | 16,000円 | 18,200円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 80.3㎡ | 14.9㎡ | 5,680万円 | 233.9万円 | 16,000円 | 18,200円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 69.9㎡ | 10.8㎡ | 3,999万円 | 189万円 | 14,500円 | 17,640円 | 2025/06/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 69.6㎡ | 10.8㎡ | 3,180万円 | 150.9万円 | 14,500円 | 17,640円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 69.6㎡ | 10.8㎡ | 4,280万円 | 203.2万円 | 14,500円 | 11,700円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 69.9㎡ | 10.8㎡ | 4,280万円 | 202.3万円 | 14,500円 | 10,230円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 4LDK | 南西 | 80.3㎡ | 6.2㎡ | 4,998万円 | 205.8万円 | 14,500円 | 13,590円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 4LDK | 南 | 80.3㎡ | 6.2㎡ | 4,998万円 | 205.8万円 | 14,500円 | 13,590円 | 2023/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グリーンタウン青戸一番街 |
|---|---|
| 所在地 | 〒125-0062東京都葛飾区青戸3丁目17番6号、19番7～8号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数107戸 |
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 交通① | 京成本線/京成押上線/京成成田空港線 青砥駅 徒歩6分 |
| 交通② | 京成本線 お花茶屋駅 徒歩15分 |
よくある質問
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。