ダイアパレス亀有の売却価格665万円〜900万円・賃料4.5万円〜
ダイアパレス亀有
東京都葛飾区亀有5丁目48番15号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築39年
- 38戸
- 亀有駅徒歩 4 分
売却相場
665万円〜900万円
坪単価
140.5万円
122.8万円
171.9万円
平米単価
42.5万円
37.1万円
52万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
736万円
平米単価 42.5万円 × 17.3平米
売却後の手残り額（概算）
302万円
売却価格の 41.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 736万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -400万円 |
| 仲介手数料（税込）(736万×3%+6万) ×1.1 | -31万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 302万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.7%
賃料
4.5万円〜
2階：17.2㎡の賃料
修繕積立金
153円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1R | 南西 | 17.7㎡ | - | 820万円 | 153.3万円 | 8,800円 | 2,700円 | 2026/01/01 |
| 1階 | 1R | 西 | 17.3㎡ | 2.3㎡ | 770万円 | 147.1万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 3階 | 1K | 南東 | 20.7㎡ | 3.6㎡ | 830万円 | 132.3万円 | 10,400円 | 3,100円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 1R | 南 | 17.2㎡ | - | 800万円 | 154万円 | 8,600円 | 2,600円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 1R | 西 | 17.3㎡ | 2.3㎡ | 820万円 | 156.6万円 | 8,700円 | 2,600円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 1K | 北西 | 22.9㎡ | 2.3㎡ | 850万円 | 122.8万円 | 11,400円 | 3,400円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 1R | 西 | 17.2㎡ | 2.3㎡ | 730万円 | 140.5万円 | 8,600円 | 2,600円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 1R | 北西 | 22.9㎡ | 2.3㎡ | 880万円 | 127.2万円 | 11,400円 | 3,400円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 1K | 西 | 17.2㎡ | 1㎡ | 665万円 | 128万円 | 8,600円 | 2,600円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 1R | 東 | 17.3㎡ | 2.2㎡ | 900万円 | 171.9万円 | 8,700円 | 2,600円 | 2023/06/01 |
| 1階 | 1R | 西 | 17.2㎡ | 2.3㎡ | 699万円 | 134.5万円 | 8,600円 | 2,600円 | 2023/04/01 |
| 1階 | 1R | 西 | 17.2㎡ | 2.3㎡ | 730万円 | 140.5万円 | 8,600円 | 2,600円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ダイアパレス亀有 |
|---|---|
| 所在地 | 〒125-0061東京都葛飾区亀有5丁目48番15号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数38戸 |
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 交通① | JR常磐線 亀有駅 徒歩4分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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