ライオンズステージ立石の売却価格4,280万円〜5,420万円・賃料14万円〜
ライオンズステージ立石
東京都葛飾区立石4丁目9番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上10階建
- 築21年
- 143戸
- 複数路線利用可
- 京成立石駅徒歩 6 分
- お花茶屋駅徒歩 13 分
- 青砥駅徒歩 15 分
売却相場
4,280万円〜5,420万円
坪単価
217.3万円
194万円
251.7万円
平米単価
65.7万円
58.7万円
76.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,029万円
平米単価 65.7万円 × 76.48平米
売却後の手残り額（概算）
2,026万円
売却価格の 40.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,029万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,029万×3%+6万) ×1.1 | -173万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -326万円 |
| 手取り額 | 2,026万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.6%
賃料
14.0万円〜
2階：75.7㎡の賃料
修繕積立金
162円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2SLDK | 南 | 76.5㎡ | - | 4,490万円 | 194万円 | 12,600円 | 12,390円 | 2024/10/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 76.5㎡ | - | 4,770万円 | 206.1万円 | 12,600円 | 12,390円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 76.5㎡ | - | 4,980万円 | 215.2万円 | 12,600円 | 12,390円 | 2024/08/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 76.5㎡ | - | 5,150万円 | 222.6万円 | 12,600円 | 12,390円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 2SLDK | 南 | 71.2㎡ | 15.8㎡ | 5,420万円 | 251.7万円 | 11,900円 | 11,530円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 62.6㎡ | 12.9㎡ | 4,280万円 | 225.8万円 | 10,800円 | 10,150円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 75.7㎡ | 13.3㎡ | 4,980万円 | 217.3万円 | 12,500円 | 12,270円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズステージ立石 |
|---|---|
| 所在地 | 〒124-0012東京都葛飾区立石4丁目9番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上10階建 / 総戸数143戸 |
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 交通① | 京成押上線 京成立石駅 徒歩6分 |
| 交通② | 京成本線 お花茶屋駅 徒歩13分 |
| 交通③ | 京成本線/京成押上線/京成成田空港線 青砥駅 徒歩15分 |
よくある質問
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
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