ライジングプレイス金町の売却価格1,850万円〜1,990万円・賃料6.7万円〜
ライジングプレイス金町
東京都葛飾区金町5丁目23番11号
売却相場
1,850万円〜1,990万円
坪単価
253.9万円
236.6万円
254.5万円
平米単価
76.8万円
71.5万円
77万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.6%
賃料
6.8万円〜
6階：25.8㎡の賃料
修繕積立金
233円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
4件/4件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 1K | - | 25.8㎡ | 4.6㎡ | 1,990万円 | 254.5万円 | 5,400円 | 6,021円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 1K | 南東 | 25.8㎡ | 4.6㎡ | 1,980万円 | 253.3万円 | 5,400円 | 6,021円 | 2026/01/01 |
| 8階 | 1K | 南東 | 25.8㎡ | 4.6㎡ | 1,990万円 | 254.5万円 | 5,400円 | 6,021円 | 2025/03/01 |
| 11階 | 1K | 北 | 25.8㎡ | 1.5㎡ | 1,850万円 | 236.6万円 | 5,400円 | 6,021円 | 2024/01/01 |
物件概要
| 物件名 | ライジングプレイス金町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒125-0042東京都葛飾区金町5丁目23番11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数47戸 |
| 築年月 | 2012年12月（築13年） |
| 交通① | JR常磐線/京成金町線 京成金町駅 徒歩7分 |
| 交通② | JR常磐線/京成金町線 金町駅 徒歩8分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,985万円
平米単価 76.8万円 × 25.84平米
売却後の手残り額（概算）
910万円
売却価格の 45.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,985万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,985万×3%+6万) ×1.1 | -72万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 910万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
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アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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販売相場
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