リステージ金町プレジュールの売却価格3,580万円〜4,490万円
リステージ金町プレジュール
東京都葛飾区金町2丁目1番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築17年
- 33戸
- 複数路線利用可
- 京成金町駅徒歩 12 分
- 京成高砂駅徒歩 17 分
売却相場
3,580万円〜4,490万円
坪単価
195.7万円
180.6万円
209.3万円
平米単価
59.2万円
54.6万円
63.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,880万円
平米単価 59.2万円 × 65.52平米
売却後の手残り額（概算）
1,731万円
売却価格の 44.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,880万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,880万×3%+6万) ×1.1 | -135万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -112万円 |
| 手取り額 | 1,731万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
331円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 西 | 75.4㎡ | 10.5㎡ | 4,490万円 | 196.9万円 | 10,020円 | 24,950円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 北東 | 65.5㎡ | - | 3,580万円 | 180.6万円 | 8,710円 | 16,120円 | 2024/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 65.5㎡ | - | 3,630万円 | 183.1万円 | 8,710円 | 16,120円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 3LDK | 北東 | 65.5㎡ | - | 3,680万円 | 185.6万円 | 8,710円 | 16,120円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 65.5㎡ | 7.8㎡ | 3,780万円 | 190.7万円 | 8,710円 | 16,120円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 65.5㎡ | 7.8㎡ | 3,880万円 | 195.7万円 | 8,710円 | 16,120円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 65.5㎡ | 7.8㎡ | 3,980万円 | 200.8万円 | 8,710円 | 16,120円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 65.5㎡ | 7.8㎡ | 4,050万円 | 204.3万円 | 8,710円 | 16,120円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 北東 | 65.5㎡ | - | 4,150万円 | 209.3万円 | 8,710円 | 16,120円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | リステージ金町プレジュール |
|---|---|
| 所在地 | 〒125-0042東京都葛飾区金町2丁目1番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数33戸 |
| 築年月 | 2008年12月（築17年） |
| 交通① | JR常磐線/京成金町線 京成金町駅 徒歩12分 |
| 交通② | 京成本線/京成押上線/京成金町線/京成成田空港線/北総鉄道 京成高砂駅 徒歩17分 |
よくある質問
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