ローヤルシティお花茶屋の売却価格4,480万円〜4,980万円
ローヤルシティお花茶屋
東京都葛飾区お花茶屋3丁目17番5号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築19年
- 28戸
- 複数路線利用可
- お花茶屋駅徒歩 10 分
- 亀有駅徒歩 19 分
- 青砥駅徒歩 24 分
売却相場
4,480万円〜4,980万円
坪単価
222.8万円
217.5万円
230.5万円
平米単価
67.4万円
65.8万円
69.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,873万円
平米単価 67.4万円 × 72.29平米
売却後の手残り額（概算）
2,006万円
売却価格の 41.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,873万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,873万×3%+6万) ×1.1 | -167万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -297万円 |
| 手取り額 | 2,006万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
245円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南東 | 67.1㎡ | 12.8㎡ | 4,480万円 | 220.6万円 | 13,820円 | 16,460円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 3LDK | - | 67.1㎡ | - | 4,680万円 | 230.5万円 | 13,820円 | 16,460円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 72.3㎡ | 27.2㎡ | 4,790万円 | 219万円 | - | 17,840円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 3LDK | - | 72.8㎡ | 27.2㎡ | 4,790万円 | 217.5万円 | - | 17,840円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 72.3㎡ | 27.2㎡ | 4,890万円 | 223.6万円 | 14,900円 | 17,840円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 72.8㎡ | 27.2㎡ | 4,890万円 | 222万円 | 14,990円 | 17,840円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 72.3㎡ | 27.2㎡ | 4,980万円 | 227.7万円 | 14,900円 | 17,840円 | 2023/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 72.8㎡ | 27.2㎡ | 4,980万円 | 226.1万円 | 14,990円 | 17,840円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ローヤルシティお花茶屋 |
|---|---|
| 所在地 | 〒124-0003東京都葛飾区お花茶屋3丁目17番5号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数28戸 |
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
| 交通① | 京成本線 お花茶屋駅 徒歩10分 |
| 交通② | JR常磐線 亀有駅 徒歩19分 |
| 交通③ | 京成本線/京成押上線/京成成田空港線 青砥駅 徒歩24分 |
よくある質問
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販売相場
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3,980万円〜4,980万円
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