亀有ローズマンションの売却価格1,180万円〜2,090万円・賃料7.8万円〜
亀有ローズマンション
東京都葛飾区亀有1丁目28番8号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築47年
- 25戸
- 亀有駅徒歩 3 分
売却相場
1,180万円〜2,090万円
坪単価
164.6万円
120.4万円
203.8万円
平米単価
49.8万円
36.4万円
61.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,614万円
平米単価 49.8万円 × 32.4平米
売却後の手残り額（概算）
751万円
売却価格の 46.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,614万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,614万×3%+6万) ×1.1 | -60万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 751万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.5%
賃料
7.8万円〜
6階：32.3㎡の賃料
修繕積立金
177円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
18件/18件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1LDK | 南東 | 36.5㎡ | 4㎡ | 1,690万円 | 153万円 | 14,530円 | 6,450円 | 2025/07/01 |
| 7階 | 1DK | 北 | 31.5㎡ | - | 1,300万円 | 136.3万円 | 12,550円 | 5,580円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 1R | 東 | 32.4㎡ | 4㎡ | 1,598万円 | 163万円 | - | 5,730円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 1R | 東 | 32.4㎡ | 4㎡ | 1,630万円 | 166.3万円 | 12,900円 | 5,730円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 1R | 南東 | 32.4㎡ | 4㎡ | 1,180万円 | 120.4万円 | 12,900円 | 5,730円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 1R | 東 | 32.4㎡ | 4㎡ | 1,698万円 | 173.2万円 | - | 5,730円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 32.4㎡ | 4㎡ | 1,780万円 | 181.6万円 | 12,900円 | 5,730円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 1LDK | 南東 | 36.5㎡ | 4㎡ | 1,690万円 | 153万円 | 14,530円 | 6,450円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 1R | 東 | 32.4㎡ | 4㎡ | 1,780万円 | 181.6万円 | - | 5,730円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 1R | 東 | 32.4㎡ | 4㎡ | 1,880万円 | 191.8万円 | - | 5,730円 | 2023/12/01 |
| 7階 | 1DK | 北 | 31.5㎡ | - | 1,280万円 | 134.2万円 | 12,550円 | 5,580円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 1R | 東 | 32.4㎡ | 4㎡ | 1,998万円 | 203.8万円 | 12,900円 | 5,730円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 1LDK | 南東 | 36.5㎡ | 4㎡ | 1,690万円 | 153万円 | - | 6,450円 | 2023/08/01 |
| 3階 | 1LDK | 南東 | 36.5㎡ | 4㎡ | 1,790万円 | 162万円 | - | 6,450円 | 2023/08/01 |
| 3階 | 1LDK | 南東 | 36.5㎡ | 4㎡ | 1,890万円 | 171.1万円 | - | 6,450円 | 2023/07/01 |
| 3階 | 1LDK | 南東 | 36.5㎡ | 4㎡ | 1,990万円 | 180.1万円 | - | 6,450円 | 2023/07/01 |
| 3階 | 1LDK | 南東 | 36.5㎡ | 4㎡ | 2,090万円 | 189.2万円 | 14,530円 | 6,450円 | 2023/05/01 |
| 7階 | 1DK | 北 | 31.5㎡ | - | 1,280万円 | 134.2万円 | 12,550円 | 5,580円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 亀有ローズマンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒125-0061東京都葛飾区亀有1丁目28番8号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数25戸 |
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
| 交通① | JR常磐線 亀有駅 徒歩3分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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