金町ハイツの売却価格720万円〜3,680万円
金町ハイツ
東京都葛飾区金町3丁目19番8号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築45年
- 34戸
- 複数路線利用可
- 金町駅徒歩 5 分
売却相場
720万円〜3,680万円
坪単価
140.8万円
79.5万円
234万円
平米単価
42.6万円
24万円
70.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,275万円
平米単価 42.6万円 × 29.93平米
売却後の手残り額（概算）
623万円
売却価格の 48.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,275万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -600万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,275万×3%+6万) ×1.1 | -49万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 623万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
453円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 2LDK | 東 | 52.0㎡ | 5.8㎡ | 3,680万円 | 234万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 3階 | 1DK | 南西 | 25.6㎡ | - | 730万円 | 94.1万円 | 10,000円 | 11,610円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 1DK | 南西 | 25.6㎡ | - | 880万円 | 113.5万円 | 10,000円 | 11,610円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 1DK | 南西 | 25.6㎡ | - | 930万円 | 120万円 | 10,000円 | 11,610円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 1DK | 南西 | 25.6㎡ | - | 999万円 | 128.9万円 | 10,000円 | 11,610円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 1DK | 南西 | 25.6㎡ | 1㎡ | 1,180万円 | 152.2万円 | 10,000円 | 11,610円 | 2025/03/01 |
| 9階 | 1LDK | 北東 | 46.1㎡ | 6.3㎡ | 2,180万円 | 156.1万円 | 15,500円 | 17,900円 | 2024/10/01 |
| 9階 | 1LDK | - | 46.1㎡ | 6.3㎡ | 2,480万円 | 177.6万円 | 15,500円 | 17,900円 | 2024/05/01 |
| 9階 | 1LDK | 北東 | 46.1㎡ | 6.3㎡ | 2,780万円 | 199.1万円 | 15,500円 | 17,900円 | 2024/03/01 |
| 7階 | 1DK | 西 | 29.9㎡ | 4.7㎡ | 1,230万円 | 135.8万円 | 10,000円 | 11,610円 | 2023/10/01 |
| 7階 | 1DK | 北西 | 29.9㎡ | 4.7㎡ | 1,320万円 | 145.7万円 | 7,600円 | 11,610円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 1DK | - | 29.9㎡ | 4.7㎡ | 720万円 | 79.5万円 | 7,600円 | 11,610円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 金町ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 〒125-0042東京都葛飾区金町3丁目19番8号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数34戸 |
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
| 交通① | JR常磐線/京成金町線 金町駅 徒歩5分 |
よくある質問
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販売相場
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1,600万円〜3,498万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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