アークマーク王子本町の売却価格4,980万円〜5,980万円・賃料8.5万円〜
アークマーク王子本町
東京都北区王子本町2丁目10番12号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築6年
- 55戸
- 複数路線利用可
- 王子駅徒歩 9 分
- 王子駅前駅徒歩 10 分
- 十条駅徒歩 12 分
売却相場
4,980万円〜5,980万円
坪単価
335.1万円
295.1万円
355.9万円
平米単価
101.3万円
89.2万円
107.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,630万円
平米単価 101.3万円 × 55.54平米
売却後の手残り額（概算）
2,195万円
売却価格の 39% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,630万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,630万×3%+6万) ×1.1 | -192万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -437万円 |
| 手取り額 | 2,195万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.2%
賃料
8.5万円〜
6階：25.6㎡の賃料
修繕積立金
50円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
4件/4件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2LDK | 南西 | 55.5㎡ | 4.8㎡ | 5,480万円 | 326.1万円 | 16,660円 | 2,780円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 55.5㎡ | 4.8㎡ | 5,780万円 | 344万円 | 16,660円 | 2,780円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 55.5㎡ | 4.8㎡ | 5,980万円 | 355.9万円 | 16,650円 | 2,780円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 55.8㎡ | 5.0㎡ | 4,980万円 | 295.1万円 | 16,730円 | 2,790円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アークマーク王子本町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒114-0022東京都北区王子本町2丁目10番12号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数55戸 |
| 築年月 | 2020年7月（築6年） |
| 交通① | JR京浜東北線/東京メトロ南北線/都電荒川線 王子駅 徒歩9分 |
| 交通② | JR京浜東北線/東京メトロ南北線/都電荒川線 王子駅前駅 徒歩10分 |
| 交通③ | JR埼京線 十条駅 徒歩12分 |
よくある質問
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販売相場
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