ヴェレーナ赤羽志茂レジデンスの売却価格5,780万円〜8,100万円
ヴェレーナ赤羽志茂レジデンス
東京都北区志茂3丁目34番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築5年
- 32戸
- 志茂駅徒歩 7 分
売却相場
5,780万円〜8,100万円
坪単価
323.5万円
258.8万円
349.6万円
平米単価
97.8万円
78.3万円
105.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
7,223万円
平米単価 97.8万円 × 73.81平米
売却後の手残り額（概算）
2,639万円
売却価格の 36.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,223万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,223万×3%+6万) ×1.1 | -245万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -734万円 |
| 手取り額 | 2,639万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
80円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3LDK | 南 | 68.3㎡ | 21.3㎡ | 6,880万円 | 333.1万円 | 13,520円 | 5,460円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 68.3㎡ | 21.3㎡ | 6,280万円 | 304.1万円 | 13,520円 | 5,460円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 68.3㎡ | 21.3㎡ | 6,480万円 | 313.8万円 | 13,520円 | 5,460円 | 2025/06/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 76.6㎡ | 13.3㎡ | 7,800万円 | 336.6万円 | - | 6,130円 | 2025/05/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 76.6㎡ | 33.8㎡ | 7,700万円 | 332.3万円 | 15,160円 | 6,130円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 71.0㎡ | 13.2㎡ | 6,580万円 | 306.3万円 | 14,060円 | 5,680円 | 2024/12/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 76.6㎡ | 13.3㎡ | 7,800万円 | 336.6万円 | 15,160円 | 6,130円 | 2024/11/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 68.3㎡ | 27.0㎡ | 6,680万円 | 323.5万円 | 13,520円 | 5,460円 | 2024/09/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 76.6㎡ | 13.3㎡ | 8,100万円 | 349.6万円 | 15,160円 | 6,130円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 73.8㎡ | 6.5㎡ | 5,980万円 | 267.8万円 | - | 5,900円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 73.8㎡ | 6.5㎡ | 5,780万円 | 258.8万円 | 14,610円 | 5,900円 | 2024/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ヴェレーナ赤羽志茂レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 〒115-0042東京都北区志茂3丁目34番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数32戸 |
| 築年月 | 2021年1月（築5年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩7分 |
よくある質問
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5,780万円〜9,800万円
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