コート赤羽の売却価格6,280万円〜9,880万円
コート赤羽
東京都北区赤羽西2丁目21番4号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築34年
- 37戸
- 複数路線利用可
- 赤羽駅徒歩 9 分
売却相場
6,280万円〜9,880万円
坪単価
297.4万円
250.1万円
338.5万円
平米単価
89.9万円
75.6万円
102.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
8,676万円
平米単価 89.9万円 × 96.42平米
売却後の手残り額（概算）
3,073万円
売却価格の 35.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,676万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,676万×3%+6万) ×1.1 | -293万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,005万円 |
| 手取り額 | 3,073万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
220円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
18件/18件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南東 | 96.5㎡ | 8.4㎡ | 7,980万円 | 273.4万円 | 15,000円 | 21,230円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 96.4㎡ | 8.4㎡ | 7,980万円 | 273.6万円 | 15,000円 | 21,230円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 96.5㎡ | 8.4㎡ | 8,280万円 | 283.7万円 | 15,000円 | 21,230円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 96.4㎡ | 8.4㎡ | 8,280万円 | 283.8万円 | 15,000円 | 21,230円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 96.5㎡ | 8.4㎡ | 8,480万円 | 290.5万円 | 15,000円 | 21,230円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 96.4㎡ | 8.4㎡ | 8,480万円 | 290.7万円 | 15,000円 | 21,230円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 2LDK | 北東 | 72.9㎡ | 7.6㎡ | 6,280万円 | 284.9万円 | 11,300円 | 16,030円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 96.5㎡ | 8.4㎡ | 8,780万円 | 300.8万円 | 15,000円 | 21,230円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 96.4㎡ | 8.4㎡ | 8,780万円 | 301万円 | - | 21,230円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 96.5㎡ | 8.4㎡ | 8,980万円 | 307.7万円 | 15,000円 | 21,230円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 2LDK | 北西 | 72.9㎡ | 7.8㎡ | 6,480万円 | 294万円 | 11,300円 | 16,030円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 96.4㎡ | 8.4㎡ | 8,980万円 | 307.8万円 | 15,000円 | 21,230円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 2LDK | 北東 | 72.9㎡ | 7.8㎡ | 6,780万円 | 307.6万円 | 11,300円 | 16,030円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 96.4㎡ | 8.4㎡ | 9,680万円 | 331.8万円 | 15,000円 | 21,230円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 2LDK | 北東 | 72.9㎡ | 7.6㎡ | 6,980万円 | 316.6万円 | 11,300円 | 16,030円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 2LDK | 北東 | 72.9㎡ | 7.8㎡ | 7,180万円 | 325.7万円 | 11,300円 | 16,030円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 96.5㎡ | 8.4㎡ | 9,880万円 | 338.5万円 | 15,000円 | 21,230円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 96.5㎡ | 8.4㎡ | 7,300万円 | 250.1万円 | 15,000円 | 21,230円 | 2024/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | コート赤羽 |
|---|---|
| 所在地 | 〒115-0055東京都北区赤羽西2丁目21番4号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数37戸 |
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
| 交通① | JR宇都宮線/JR埼京線/JR高崎線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン 赤羽駅 徒歩9分 |
よくある質問
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販売相場
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