コーポトランスパルの売却価格1,980万円〜4,990万円
コーポトランスパル
東京都北区王子2丁目23番8号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築46年
- 12戸
- 複数路線利用可
- 王子駅前駅徒歩 7 分
- 王子神谷駅徒歩 11 分
売却相場
1,980万円〜4,990万円
坪単価
175.4万円
124.3万円
239万円
平米単価
53万円
37.6万円
72.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,200万円
平米単価 53万円 × 79.16平米
売却後の手残り額（概算）
1,781万円
売却価格の 42.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,200万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,200万×3%+6万) ×1.1 | -145万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -171万円 |
| 手取り額 | 1,781万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
320円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
19件/19件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1R | 西 | 111.1㎡ | - | 4,180万円 | 124.3万円 | 33,350円 | 35,570円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 1R | 西 | 111.1㎡ | - | 4,280万円 | 127.3万円 | 33,350円 | 35,570円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 1R | 西 | 111.1㎡ | - | 4,380万円 | 130.2万円 | 33,350円 | 35,570円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 1R | 西 | 111.1㎡ | - | 4,480万円 | 133.2万円 | 33,350円 | 35,570円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 1R | 西 | 111.1㎡ | - | 4,530万円 | 134.7万円 | 33,350円 | 35,570円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 1R | 西 | 111.1㎡ | - | 4,680万円 | 139.2万円 | 33,350円 | 35,570円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 1R | 西 | 111.1㎡ | - | 4,780万円 | 142.1万円 | 33,350円 | 35,570円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 1R | 西 | 111.1㎡ | - | 4,980万円 | 148.1万円 | 33,350円 | 35,570円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 1LDK | 南西 | 41.3㎡ | 8.5㎡ | 2,380万円 | 190.3万円 | 11,700円 | 10,000円 | 2025/08/01 |
| 6階 | 2DK | 南西 | 41.3㎡ | - | 1,980万円 | 158.3万円 | 12,880円 | 13,740円 | 2025/07/01 |
| 6階 | 1LDK | 南西 | 41.3㎡ | 8.5㎡ | 2,480万円 | 198.3万円 | 11,700円 | 10,000円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 2DK | 南西 | 41.3㎡ | - | 2,380万円 | 190.3万円 | 12,880円 | 13,740円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南西 | 79.2㎡ | - | 4,200万円 | 175.4万円 | 19,100円 | 23,900円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南西 | 79.2㎡ | - | 4,350万円 | 181.6万円 | 19,100円 | 23,900円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南西 | 79.2㎡ | - | 4,490万円 | 187.5万円 | 19,100円 | 23,900円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南西 | 79.2㎡ | 40.2㎡ | 4,690万円 | 195.8万円 | 19,100円 | 23,900円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南西 | 79.2㎡ | - | 4,800万円 | 200.4万円 | - | 23,900円 | 2023/09/01 |
| 9階 | 2LDK | 南西 | 44.1㎡ | - | 3,190万円 | 239万円 | - | 13,300円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南西 | 79.2㎡ | - | 4,990万円 | 208.3万円 | - | 23,900円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | コーポトランスパル |
|---|---|
| 所在地 | 〒114-0002東京都北区王子2丁目23番8号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数12戸 |
| 築年月 | 1979年11月（築46年） |
| 交通① | JR京浜東北線/東京メトロ南北線/都電荒川線 王子駅前駅 徒歩7分 |
| 交通② | 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩11分 |
よくある質問
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販売相場
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