ザ・パークハウス田端の売却価格5,800万円〜6,500万円
ザ・パークハウス田端
東京都北区田端新町2丁目2番16号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築10年
- 66戸
- 複数路線利用可
- 田端駅徒歩 7 分
- 西日暮里駅徒歩 11 分
売却相場
5,800万円〜6,500万円
坪単価
304.3万円
279.2万円
318.4万円
平米単価
92万円
84.4万円
96.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,267万円
平米単価 92万円 × 68.07平米
売却後の手残り額（概算）
2,393万円
売却価格の 38.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,267万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,267万×3%+6万) ×1.1 | -213万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -556万円 |
| 手取り額 | 2,393万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 東 | 67.5㎡ | 9.9㎡ | 6,380万円 | 312.5万円 | 17,100円 | 13,500円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 67.5㎡ | - | 6,480万円 | 317.4万円 | 17,100円 | 13,500円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 67.5㎡ | 9.9㎡ | 6,500万円 | 318.4万円 | 17,500円 | 14,500円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 68.7㎡ | 10.9㎡ | 5,800万円 | 279.2万円 | 13,700円 | 17,400円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南西 | 68.7㎡ | - | 5,880万円 | 283.1万円 | 17,400円 | 13,700円 | 2024/01/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 68.7㎡ | 10.9㎡ | 5,980万円 | 287.9万円 | 13,700円 | 17,400円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 68.7㎡ | 10.9㎡ | 6,150万円 | 296.1万円 | 17,400円 | 13,700円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 67.0㎡ | 10.0㎡ | 6,380万円 | 314.5万円 | 17,000円 | 13,400円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ザ・パークハウス田端 |
|---|---|
| 所在地 | 〒114-0012東京都北区田端新町2丁目2番16号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数66戸 |
| 築年月 | 2015年10月（築10年） |
| 交通① | JR山手線/JR京浜東北線 田端駅 徒歩7分 |
| 交通② | JR山手線/JR京浜東北線/東京メトロ千代田線/日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅 徒歩11分 |
よくある質問
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販売相場
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