シティハウス駒込ステーションコートの売却価格6,980万円〜1億4,900万円・賃料26.4万円〜

シティハウス駒込ステーションコート

東京都北区西ケ原1丁目6番13号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 12階建
  • 築8年
  • 45戸
  • 複数路線利用可
  • 駒込駅徒歩 5 分
  • 上中里駅徒歩 10 分

売却相場

6,980万円〜1億4,900万円

坪単価

坪単価

584.7万円

339.6万円

699.8万円

low
high
平米単価

平米単価

176.9万円

102.7万円

211.7万円

low
high
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手取り額

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シティハウス駒込ステーションコート
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70m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
6,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億2,450万円

平米単価 176.9万円 × 70.38平米

売却後の手残り額（概算）

4,117万円

売却価格の 33.1% が手元に残ります

手残り 33.1%33.1%
ローン返済 49.8%49.8%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 13.8%13.8%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億2,450万円
住宅ローン残債-6,200万円
仲介手数料（税込）(1億2,450万×3%+6万) ×1.1-417万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,707万円
手取り額4,117万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格北区平均
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北区の2025年の㎡単価の平均が92.3万円でシティハウス駒込ステーションコートは102.7万円〜211.7万円だよ！
北区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

2.8%

賃料

26.4万円〜

7階：67.9㎡の賃料

修繕積立金

182円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

17件/17件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
10階3LDK北西70.4㎡6.1㎡12,800万円601.2万円18,165円12,830円2026/02/01
9階3LDK北西70.4㎡6.1㎡13,800万円648.1万円18,165円12,830円2026/02/01
6階3LDK北西67.9㎡6.1㎡12,999万円632.5万円17,575円12,380円2026/01/01
6階3SLDK西67.9㎡6.1㎡10,280万円500.5万円18,165円12,830円2025/12/01
12階3LDK-67.9㎡8㎡10,990万円534.7万円17,575円12,380円2025/11/01
6階3LDK-67.9㎡8㎡10,990万円534.7万円17,575円12,380円2025/11/01
10階3SLDK東70.4㎡6.1㎡13,500万円634.1万円18,165円12,830円2025/10/01
12階3LDK北西70.4㎡6.1㎡14,900万円699.8万円18,615円12,830円2025/10/01
9階3LDK北西70.4㎡6.1㎡11,980万円562.7万円16,635円12,830円2025/09/01
9階3LDK南東70.5㎡6.8㎡12,980万円608.2万円16,635円12,830円2025/09/01
9階3LDK北西70.4㎡6.1㎡12,450万円584.7万円16,635円12,830円2025/08/01
9階3LDK北西70.4㎡6.1㎡13,300万円624.7万円16,635円12,830円2025/07/01
12階3LDK南東70.4㎡9.2㎡11,900万円558.7万円16,635円12,830円2025/01/01
12階3LDK南東70.4㎡9.2㎡12,500万円586.8万円16,635円12,830円2024/12/01
3階2SLDK南東67.0㎡8.4㎡8,480万円418.6万円15,875円12,200円2024/09/01
3階1SLDK南西67.9㎡6.1㎡6,980万円339.6万円16,085円12,380円2024/03/01
3階1SLDK南西67.9㎡6.1㎡7,280万円354.2万円16,085円12,380円2024/02/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名シティハウス駒込ステーションコート
所在地〒114-0024東京都北区西ケ原1丁目6番13号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上12階建 / 総戸数45戸
築年月2018年3月（築8年）
交通①JR山手線/東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩5分
交通②JR京浜東北線 上中里駅 徒歩10分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価339.6万円〜699.8万円。67.0㎡〜70.5㎡のお部屋が6,980万円〜1億4,900万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2018年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上12階建て、総戸数45戸のマンションです。
A
JR山手線/東京メトロ南北線 駒込駅まで徒歩5分、JR京浜東北線 上中里駅まで徒歩10分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額18,165円、修繕積立金 月額12,830円（70.4㎡の場合）。修繕積立金は182円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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