シャリエ赤羽の売却価格4,780万円〜1億2,480万円
シャリエ赤羽
東京都北区赤羽1丁目44番7号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上11階建
- 築30年
- 40戸
- 複数路線利用可
- 赤羽岩淵駅徒歩 3 分
- 赤羽駅徒歩 5 分
売却相場
4,780万円〜1億2,480万円
坪単価
317.4万円
264万円
332.8万円
平米単価
96万円
79.8万円
100.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,809万円
平米単価 96万円 × 60.5平米
売却後の手残り額（概算）
2,235万円
売却価格の 38.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,809万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,809万×3%+6万) ×1.1 | -198万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -471万円 |
| 手取り額 | 2,235万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
253円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | 3LDK | 南西 | 123.9㎡ | 19.5㎡ | 11,600万円 | 309.4万円 | - | 31,410円 | 2024/07/01 |
| 11階 | 3LDK | 南西 | 123.9㎡ | 19.5㎡ | 11,900万円 | 317.4万円 | - | 31,410円 | 2024/05/01 |
| 11階 | 3LDK | 南西 | 123.9㎡ | 19.5㎡ | 12,180万円 | 324.8万円 | 32,100円 | 31,410円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 60.5㎡ | 9.7㎡ | 5,580万円 | 304.9万円 | 15,670円 | 15,330円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 60.6㎡ | 15.6㎡ | 5,880万円 | 320.9万円 | 15,690円 | 15,340円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 60.5㎡ | 9.8㎡ | 5,880万円 | 321.2万円 | 15,670円 | 15,330円 | 2023/12/01 |
| 11階 | 3LDK | 南西 | 123.9㎡ | - | 12,480万円 | 332.8万円 | 32,100円 | 31,410円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 1SLDK | 南西 | 54.0㎡ | 11.1㎡ | 4,990万円 | 305.2万円 | 14,000円 | 13,690円 | 2023/08/01 |
| 2階 | 1SLDK | 南西 | 54.0㎡ | 11.1㎡ | 5,190万円 | 317.4万円 | 14,000円 | 13,690円 | 2023/06/01 |
| 11階 | 5LDK | 南西 | 123.9㎡ | - | 9,900万円 | 264万円 | 32,100円 | 31,410円 | 2023/04/01 |
| 2階 | 1SLDK | 南西 | 54.0㎡ | 11.1㎡ | 5,280万円 | 322.9万円 | 14,000円 | 13,690円 | 2023/04/01 |
| 11階 | 1SLDK | 南西 | 54㎡ | 11.1㎡ | 4,780万円 | 292.6万円 | - | 13,690円 | 2023/03/01 |
| 11階 | 2LDK | 南西 | 54.0㎡ | 11.1㎡ | 4,780万円 | 292.3万円 | - | 13,690円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シャリエ赤羽 |
|---|---|
| 所在地 | 〒115-0045東京都北区赤羽1丁目44番7号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上11階建 / 総戸数40戸 |
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/埼玉高速鉄道 赤羽岩淵駅 徒歩3分 |
| 交通② | JR宇都宮線/JR埼京線/JR高崎線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン 赤羽駅 徒歩5分 |
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