シャリエ赤羽アプローズの売却価格6,390万円〜7,980万円・賃料22.8万円〜
シャリエ赤羽アプローズ
東京都北区赤羽1丁目32番10号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上13階建
- 築23年
- 36戸
- 複数路線利用可
- 赤羽岩淵駅徒歩 1 分
- 赤羽駅徒歩 6 分
売却相場
6,390万円〜7,980万円
坪単価
310.4万円
285.4万円
370.6万円
平米単価
93.9万円
86.3万円
112.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,950万円
平米単価 93.9万円 × 74平米
売却後の手残り額（概算）
2,526万円
売却価格の 36.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,950万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,950万×3%+6万) ×1.1 | -236万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -683万円 |
| 手取り額 | 2,526万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.1%
賃料
22.8万円〜
5階：74㎡の賃料
修繕積立金
360円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 西 | 74㎡ | 12.0㎡ | 7,798万円 | 348.3万円 | 16,280円 | 26,640円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 74㎡ | 12.0㎡ | 7,980万円 | 356.4万円 | 16,280円 | 26,640円 | 2025/06/01 |
| 9階 | 2LDK | 西 | 62.3㎡ | 5.7㎡ | 6,780万円 | 360万円 | 13,700円 | 22,410円 | 2025/05/01 |
| 9階 | 2LDK | 南西 | 62.3㎡ | 5.7㎡ | 6,980万円 | 370.6万円 | 13,700円 | 22,410円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 74㎡ | 12.0㎡ | 6,580万円 | 293.9万円 | 16,280円 | 26,640円 | 2025/02/01 |
| 6階 | 3LDK | 西 | 74㎡ | 12.0㎡ | 7,480万円 | 334.1万円 | 16,280円 | 26,640円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 74㎡ | 12.0㎡ | 6,390万円 | 285.4万円 | 16,280円 | 26,640円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 74㎡ | 12.0㎡ | 6,490万円 | 289.9万円 | 16,280円 | 26,640円 | 2024/11/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 74㎡ | 12.0㎡ | 6,730万円 | 300.6万円 | 16,280円 | 26,640円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 74㎡ | 12.0㎡ | 6,680万円 | 298.4万円 | 16,280円 | 26,640円 | 2024/11/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 74㎡ | 12.0㎡ | 6,950万円 | 310.4万円 | 16,280円 | 26,640円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 74㎡ | 12.0㎡ | 6,880万円 | 307.3万円 | 16,280円 | 26,640円 | 2024/10/01 |
| 6階 | 3LDK | 西 | 74㎡ | 12.0㎡ | 7,980万円 | 356.4万円 | 16,280円 | 26,640円 | 2024/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シャリエ赤羽アプローズ |
|---|---|
| 所在地 | 〒115-0045東京都北区赤羽1丁目32番10号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上13階建 / 総戸数36戸 |
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/埼玉高速鉄道 赤羽岩淵駅 徒歩1分 |
| 交通② | JR宇都宮線/JR埼京線/JR高崎線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン 赤羽駅 徒歩6分 |
よくある質問
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販売相場
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