リベルジェ尾久駅前の売却価格3,998万円〜4,780万円
リベルジェ尾久駅前
東京都北区昭和町2丁目1番22号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上8階建
- 築28年
- 15戸
- 複数路線利用可
- 尾久駅徒歩 3 分
- 荒川車庫前駅徒歩 6 分
- 梶原駅徒歩 8 分
売却相場
3,998万円〜4,780万円
坪単価
225.7万円
199.7万円
252.1万円
平米単価
68.2万円
60.4万円
76.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,280万円
平米単価 68.2万円 × 62.67平米
売却後の手残り額（概算）
1,843万円
売却価格の 43.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,280万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,280万×3%+6万) ×1.1 | -148万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -186万円 |
| 手取り額 | 1,843万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
209円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1LDK | 南西 | 72.8㎡ | 5.5㎡ | 4,398万円 | 199.7万円 | 15,290円 | 15,230円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 1LDK | 南西 | 72.8㎡ | 5.5㎡ | 4,598万円 | 208.8万円 | 15,290円 | 15,230円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 62.7㎡ | 3.3㎡ | 4,280万円 | 225.7万円 | 7,530円 | 13,120円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 62.7㎡ | 3.3㎡ | 4,480万円 | 236.3万円 | 7,530円 | 13,120円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 62.7㎡ | 3.3㎡ | 3,998万円 | 210.8万円 | 7,530円 | 13,120円 | 2025/01/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 62.7㎡ | 3.3㎡ | 4,280万円 | 225.7万円 | 6,580円 | 13,120円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 62.7㎡ | 3.3㎡ | 4,350万円 | 229.4万円 | 6,580円 | 13,120円 | 2024/07/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 62.7㎡ | 3.3㎡ | 4,480万円 | 236.3万円 | 6,580円 | 13,120円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 62.7㎡ | 3.3㎡ | 4,780万円 | 252.1万円 | 6,580円 | 13,120円 | 2024/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | リベルジェ尾久駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 〒114-0011東京都北区昭和町2丁目1番22号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上8階建 / 総戸数15戸 |
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 交通① | JR宇都宮線/JR高崎線 尾久駅 徒歩3分 |
| 交通② | 都電荒川線 荒川車庫前駅 徒歩6分 |
| 交通③ | 都電荒川線 梶原駅 徒歩8分 |
よくある質問
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