王子ビューハイツの売却価格2,160万円〜3,590万円
王子ビューハイツ
東京都北区豊島4丁目16番34号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上10階建
- 築46年
- 124戸
- 複数路線利用可
- 王子神谷駅徒歩 17 分
- 王子駅前駅徒歩 20 分
売却相場
2,160万円〜3,590万円
坪単価
160.4万円
108.1万円
192.6万円
平米単価
48.5万円
32.7万円
58.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,990万円
平米単価 48.5万円 × 61.6平米
売却後の手残り額（概算）
1,382万円
売却価格の 46.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,990万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,990万×3%+6万) ×1.1 | -105万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,382万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
215円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南東 | 66㎡ | 7.9㎡ | 3,580万円 | 179.3万円 | 10,900円 | 14,200円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 61.6㎡ | 7.6㎡ | 3,498万円 | 187.7万円 | 10,500円 | 6,200円 | 2025/07/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 61.6㎡ | 7.6㎡ | 3,590万円 | 192.6万円 | 10,500円 | 6,200円 | 2024/11/01 |
| 6階 | 2SLDK | 南東 | 61.6㎡ | 7.6㎡ | 2,980万円 | 159.9万円 | 10,500円 | 6,200円 | 2024/11/01 |
| 6階 | 2SLDK | 南東 | 61.6㎡ | 7.6㎡ | 3,180万円 | 170.6万円 | 10,500円 | 6,200円 | 2024/10/01 |
| 9階 | 3DK | 南西 | 61.6㎡ | 7.6㎡ | 2,580万円 | 138.4万円 | 10,500円 | 6,200円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南東 | 61.6㎡ | 7.6㎡ | 2,990万円 | 160.4万円 | 10,500円 | 6,200円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南東 | 55.8㎡ | 7.6㎡ | 2,990万円 | 177万円 | 10,500円 | 6,200円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 3DK | 南 | 66㎡ | 7.9㎡ | 2,980万円 | 149.2万円 | 10,900円 | 6,600円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 3DK | 南 | 66㎡ | 7.9㎡ | 3,080万円 | 154.2万円 | 10,900円 | 6,600円 | 2023/08/01 |
| 4階 | 3DK | 南東 | 66㎡ | 7.9㎡ | 2,160万円 | 108.1万円 | 10,900円 | 6,600円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 王子ビューハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 〒114-0003東京都北区豊島4丁目16番34号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上10階建 / 総戸数124戸 |
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩17分 |
| 交通② | JR京浜東北線/東京メトロ南北線/都電荒川線 王子駅前駅 徒歩20分 |
よくある質問
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販売相場
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4,380万円〜5,480万円
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1,980万円〜2,980万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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