昭和町グリーンハイツの売却価格1,880万円〜3,280万円・賃料14万円〜
昭和町グリーンハイツ
東京都北区昭和町1丁目2番3号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上9階建
- 築42年
- 54戸
- 複数路線利用可
- 尾久駅徒歩 1 分
- 上中里駅徒歩 12 分
- 田端駅徒歩 16 分
売却相場
1,880万円〜3,280万円
坪単価
193.4万円
150.4万円
228.2万円
平米単価
58.5万円
45.5万円
69万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,780万円
平米単価 58.5万円 × 47.51平米
売却後の手残り額（概算）
1,278万円
売却価格の 46% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,780万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,780万×3%+6万) ×1.1 | -98万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,278万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.2%
賃料
14.0万円
1階：54.9㎡の賃料
修繕積立金
153円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2DK | 南西 | 46.0㎡ | 6.4㎡ | 2,250万円 | 161.8万円 | 11,900円 | 7,040円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 2DK | 南西 | 47.5㎡ | 6.1㎡ | 2,780万円 | 193.4万円 | 11,500円 | 7,280円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 2DK | 南西 | 46.0㎡ | 6.4㎡ | 2,250万円 | 161.8万円 | 11,900円 | 7,040円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 2DK | 南西 | 47.5㎡ | 6.1㎡ | 2,780万円 | 193.4万円 | 11,500円 | 7,280円 | 2024/09/01 |
| 4階 | 2DK | 南西 | 47.5㎡ | 6.1㎡ | 2,980万円 | 207.3万円 | 11,500円 | 7,280円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 2DK | 南西 | 47.5㎡ | 6.1㎡ | 3,280万円 | 228.2万円 | 11,500円 | 7,280円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 2DK | 南西 | 41.3㎡ | 6.4㎡ | 1,880万円 | 150.4万円 | 10,000円 | 6,320円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 昭和町グリーンハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 〒114-0011東京都北区昭和町1丁目2番3号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上9階建 / 総戸数54戸 |
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 交通① | JR宇都宮線/JR高崎線 尾久駅 徒歩1分 |
| 交通② | JR京浜東北線 上中里駅 徒歩12分 |
| 交通③ | JR山手線/JR京浜東北線 田端駅 徒歩16分 |
よくある質問
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販売相場
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