日神パレス赤羽の売却価格2,030万円〜4,180万円・賃料8.3万円〜
日神パレス赤羽
東京都北区赤羽西4丁目4番14号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築37年
- 28戸
- 複数路線利用可
- 赤羽駅徒歩 7 分
- 赤羽岩淵駅徒歩 16 分
売却相場
2,030万円〜4,180万円
坪単価
209.5万円
199.5万円
309.4万円
平米単価
63.3万円
60.3万円
93.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,824万円
平米単価 63.3万円 × 44.56平米
売却後の手残り額（概算）
1,321万円
売却価格の 46.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,824万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,824万×3%+6万) ×1.1 | -100万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,321万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.4%
賃料
8.3万円〜
2階：33.1㎡の賃料
修繕積立金
120円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1LDK | 南西 | 44.6㎡ | 7.0㎡ | 4,180万円 | 309.4万円 | 15,800円 | 5,350円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 1DK | 南西 | 33.1㎡ | 5.0㎡ | 2,050万円 | 204.6万円 | 10,990円 | 5,570円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 1DK | 南西 | 33.1㎡ | 5.0㎡ | 2,100万円 | 209.6万円 | 10,990円 | 5,570円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 2DK | 南西 | 44.6㎡ | 5.0㎡ | 2,980万円 | 220.6万円 | 14,820円 | 7,510円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 2DK | 南西 | 44.6㎡ | 5.0㎡ | 2,699万円 | 200.2万円 | 14,820円 | 7,510円 | 2024/04/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 33.1㎡ | 2㎡ | 2,100万円 | 209.4万円 | 11,970円 | 3,970円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 2DK | 南西 | 44.6㎡ | 5.0㎡ | 2,690万円 | 199.5万円 | 14,820円 | 7,510円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 33.1㎡ | 2㎡ | 2,030万円 | 202.5万円 | 11,970円 | 3,970円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 2DK | 南西 | 44.6㎡ | 5.0㎡ | 2,830万円 | 209.5万円 | 14,820円 | 7,510円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 2DK | 南西 | 44.6㎡ | 5.0㎡ | 2,980万円 | 220.6万円 | 14,820円 | 7,510円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 2DK | 南西 | 44.6㎡ | 5.0㎡ | 3,150万円 | 233.2万円 | 15,700円 | 5,300円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 日神パレス赤羽 |
|---|---|
| 所在地 | 〒115-0055東京都北区赤羽西4丁目4番14号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数28戸 |
| 築年月 | 1988年9月（築37年） |
| 交通① | JR宇都宮線/JR埼京線/JR高崎線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン 赤羽駅 徒歩7分 |
| 交通② | 東京メトロ南北線/埼玉高速鉄道 赤羽岩淵駅 徒歩16分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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