アイディーコート清瀬の売却価格3,480万円〜4,480万円・賃料14.8万円〜
アイディーコート清瀬
東京都清瀬市元町1丁目6番10号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 15階建
- 築15年
- 39戸
- 清瀬駅徒歩 4 分
売却相場
3,480万円〜4,480万円
坪単価
182.5万円
151.1万円
211.1万円
平米単価
55.2万円
45.7万円
63.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,076万円
平米単価 55.2万円 × 73.8平米
売却後の手残り額（概算）
1,784万円
売却価格の 43.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,076万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,076万×3%+6万) ×1.1 | -141万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -148万円 |
| 手取り額 | 1,784万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.7%
賃料
14.8万円
3階：68.0㎡の賃料
修繕積立金
263円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2LDK | 南西 | 62.3㎡ | - | 3,980万円 | 211.1万円 | 12,930円 | 16,410円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南西 | 90.8㎡ | - | 4,150万円 | 151.1万円 | 16,950円 | 23,900円 | 2025/08/01 |
| 1階 | 3SLDK | 南西 | 90.8㎡ | - | 4,150万円 | 151.1万円 | 16,950円 | 23,900円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南西 | 71.3㎡ | 13.5㎡ | 4,090万円 | 189.6万円 | 13,310円 | 18,780円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南西 | 71.3㎡ | 13.5㎡ | 4,190万円 | 194.3万円 | 13,310円 | 18,780円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南西 | 90.8㎡ | - | 4,150万円 | 151.1万円 | 16,950円 | 23,900円 | 2024/08/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 73.8㎡ | 8.8㎡ | 3,980万円 | 178.2万円 | 13,780円 | 19,450円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 73.8㎡ | 8.8㎡ | 4,280万円 | 191.7万円 | 13,780円 | 19,450円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 73.8㎡ | 8.8㎡ | 4,380万円 | 196.2万円 | - | 19,450円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南西 | 90.8㎡ | - | 4,150万円 | 151.1万円 | 16,950円 | 23,900円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 73.8㎡ | 8.8㎡ | 4,480万円 | 200.6万円 | 13,780円 | 19,450円 | 2024/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 72.4㎡ | - | 3,998万円 | 182.5万円 | 13,510円 | 19,080円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 72.4㎡ | - | 3,690万円 | 168.5万円 | 13,510円 | 19,080円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 72.4㎡ | - | 3,890万円 | 177.6万円 | 13,510円 | 19,080円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 68.0㎡ | - | 3,480万円 | 169.2万円 | 12,690円 | 17,910円 | 2023/11/01 |
| 9階 | 3LDK | 南西 | 73.8㎡ | 8.8㎡ | 4,180万円 | 187.2万円 | 13,780円 | 19,450円 | 2023/10/01 |
| 9階 | 3LDK | 南西 | 73.8㎡ | 8.8㎡ | 4,380万円 | 196.2万円 | 13,780円 | 19,450円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アイディーコート清瀬 |
|---|---|
| 所在地 | 〒204-0021東京都清瀬市元町1丁目6番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上15階建 / 総戸数39戸 |
| 築年月 | 2011年5月（築15年） |
| 交通① | 西武池袋線 清瀬駅 徒歩4分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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