ベルメゾン秋津の売却価格3,400万円〜4,680万円
ベルメゾン秋津
東京都東村山市秋津町5丁目27番18号
売却相場
3,400万円〜4,680万円
坪単価
155.2万円
134.2万円
201.7万円
平米単価
46.9万円
40.6万円
61万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
228円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南西 | 76.7㎡ | 14.4㎡ | 3,580万円 | 154.3万円 | - | - | 2025/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 85.7㎡ | 16.8㎡ | 3,480万円 | 134.2万円 | 14,200円 | 19,500円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 78.0㎡ | 14.3㎡ | 3,680万円 | 156万円 | 12,800円 | 17,800円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 85.7㎡ | 16.8㎡ | 3,850万円 | 148.5万円 | 14,200円 | 19,500円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 78.0㎡ | 14.3㎡ | 3,780万円 | 160.3万円 | 12,800円 | 17,800円 | 2024/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 85.7㎡ | 16.8㎡ | 4,180万円 | 161.2万円 | 14,200円 | 19,500円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 76.7㎡ | 14.4㎡ | 3,400万円 | 146.5万円 | 12,700円 | 17,500円 | 2023/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 76.7㎡ | 14.4㎡ | 4,680万円 | 201.7万円 | 13,050円 | 17,500円 | 2023/03/01 |
物件概要
| 物件名 | ベルメゾン秋津 |
|---|---|
| 所在地 | 〒189-0001東京都東村山市秋津町5丁目27番18号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数79戸 |
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 交通① | JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩3分 |
| 交通② | 西武池袋線 秋津駅 徒歩6分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
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売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,660万円
平米単価 46.9万円 × 77.95平米
売却後の手残り額（概算）
1,659万円
売却価格の 45.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,660万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,660万×3%+6万) ×1.1 | -127万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -71万円 |
| 手取り額 | 1,659万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
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アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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販売相場
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