清瀬旭が丘団地の売却価格340万円〜700万円・賃料4.5万円〜
清瀬旭が丘団地
東京都清瀬市旭が丘2丁目2番2号、4号～6号、8号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築58年
- 250戸
- 団地前交番前バス停徒歩 5 分
売却相場
340万円〜700万円
坪単価
27.5万円
19.7万円
44.7万円
平米単価
8.3万円
5.9万円
13.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
523万円
平米単価 8.3万円 × 62.72平米
売却後の手残り額（概算）
197万円
売却価格の 37.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 523万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -300万円 |
| 仲介手数料（税込）(523万×3%+6万) ×1.1 | -24万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 197万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
16.7%
賃料
4.5万円〜
2階：56.6㎡の賃料
修繕積立金
275円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/42件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2LDK | 南東 | 51.6㎡ | 9.5㎡ | 430万円 | 27.5万円 | - | 14,200円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 3DK | 南東 | 51.6㎡ | 9.5㎡ | 350万円 | 22.4万円 | - | 14,200円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 51.6㎡ | 9.5㎡ | 580万円 | 37.1万円 | 7,400円 | 14,200円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 2LDK | 南東 | 49.4㎡ | - | 340万円 | 22.7万円 | - | 14,200円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 67.1㎡ | 9.6㎡ | 430万円 | 21.1万円 | 7,400円 | 14,200円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 67.1㎡ | 9.6㎡ | 400万円 | 19.7万円 | 7,400円 | 14,200円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 67.1㎡ | 9.6㎡ | 530万円 | 26.1万円 | 7,400円 | 18,000円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 2LDK | 南東 | 49.4㎡ | - | 390万円 | 26.1万円 | 7,400円 | 14,200円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 67.1㎡ | 9.6㎡ | 560万円 | 27.5万円 | - | 18,000円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 67.1㎡ | 9.6㎡ | 590万円 | 29万円 | - | 18,000円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 67.1㎡ | 9.6㎡ | 620万円 | 30.5万円 | 7,400円 | 18,000円 | 2025/02/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 51.6㎡ | 9.5㎡ | 698万円 | 44.7万円 | 7,400円 | 14,200円 | 2025/02/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 51.6㎡ | 9.6㎡ | 390万円 | 24.9万円 | 7,400円 | 14,200円 | 2025/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 67.1㎡ | 9.6㎡ | 430万円 | 21.1万円 | 7,400円 | 14,200円 | 2025/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 67.1㎡ | 9.5㎡ | 500万円 | 24.6万円 | 7,400円 | 18,000円 | 2024/11/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 51.6㎡ | 9.6㎡ | 440万円 | 28.1万円 | 7,400円 | 14,200円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 67.1㎡ | 9.6㎡ | 490万円 | 24.1万円 | 7,400円 | 18,000円 | 2024/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 67.1㎡ | 9.6㎡ | 480万円 | 23.6万円 | 7,400円 | 14,200円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 67.1㎡ | 9.6㎡ | 460万円 | 22.6万円 | 7,400円 | 14,200円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 67.1㎡ | 9.6㎡ | 700万円 | 34.4万円 | 7,400円 | 18,000円 | 2024/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 清瀬旭が丘団地 |
|---|---|
| 所在地 | 〒204-0002東京都清瀬市旭が丘2丁目2番2号、4号～6号、8号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数250戸 |
| 築年月 | 1967年11月（築58年） |
| 交通① | 団地前交番前バス停 徒歩5分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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