清瀬台田住宅の売却価格390万円〜850万円・賃料5万円〜
清瀬台田住宅
東京都清瀬市中里6丁目95番3号、12号～18号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築53年
- 380戸
- 東所沢駅徒歩 26 分
売却相場
390万円〜850万円
坪単価
31.5万円
22.3万円
50.7万円
平米単価
9.5万円
6.7万円
15.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
550万円
平米単価 9.5万円 × 57.58平米
売却後の手残り額（概算）
223万円
売却価格の 40.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 550万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -300万円 |
| 仲介手数料（税込）(550万×3%+6万) ×1.1 | -25万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 223万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
13.7%
賃料
5.0万円〜
5階：57.6㎡の賃料
修繕積立金
124円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/37件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3DK | 南東 | 55.4㎡ | 9.2㎡ | 630万円 | 37.6万円 | 6,800円 | 7,000円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 2LDK | 南東 | 57.6㎡ | 9.3㎡ | 500万円 | 28.7万円 | - | 7,000円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 3DK | 南東 | 55.4㎡ | 9.2㎡ | 680万円 | 40.6万円 | 6,800円 | 7,000円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 3DK | 南東 | 55.4㎡ | 9.2㎡ | 780万円 | 46.5万円 | 6,800円 | 7,000円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 2LDK | 南東 | 57.6㎡ | 9.3㎡ | 580万円 | 33.3万円 | - | 7,000円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 2LDK | 南東 | 57.6㎡ | 9.3㎡ | 550万円 | 31.5万円 | 6,800円 | 7,000円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 3DK | 南東 | 55.4㎡ | - | 850万円 | 50.7万円 | 6,800円 | 7,000円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 3DK | 南東 | 57.6㎡ | 9.3㎡ | 450万円 | 25.8万円 | 6,800円 | 7,000円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 3DK | 南東 | 57.6㎡ | 9.3㎡ | 500万円 | 28.7万円 | 6,800円 | 7,000円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 3DK | 南東 | 57.6㎡ | 9.3㎡ | 550万円 | 31.5万円 | 6,800円 | 7,000円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 2LDK | 南東 | 57.6㎡ | 9.3㎡ | 550万円 | 31.5万円 | 6,800円 | 7,000円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 3DK | 南東 | 57.6㎡ | 9.3㎡ | 600万円 | 34.4万円 | 6,800円 | 7,000円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 3DK | 北 | 55.4㎡ | - | 490万円 | 29.2万円 | 6,800円 | 7,000円 | 2025/01/01 |
| 5階 | 2LDK | 南東 | 57.6㎡ | 9.3㎡ | 600万円 | 34.4万円 | 6,800円 | 7,000円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 3DK | 南東 | 57.6㎡ | 9.3㎡ | 390万円 | 22.3万円 | 6,800円 | 7,000円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 3DK | 南東 | 57.6㎡ | 9.3㎡ | 450万円 | 25.8万円 | 6,800円 | 7,000円 | 2024/07/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 57.6㎡ | 9.3㎡ | 580万円 | 33.3万円 | 6,800円 | 7,000円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 55.4㎡ | 9.3㎡ | 400万円 | 23.8万円 | 6,800円 | 7,000円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 55.4㎡ | 9.3㎡ | 450万円 | 26.8万円 | 6,800円 | 7,000円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 3DK | 南東 | 57.6㎡ | 9.3㎡ | 390万円 | 22.3万円 | 6,800円 | 7,000円 | 2024/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 清瀬台田住宅 |
|---|---|
| 所在地 | 〒204-0003東京都清瀬市中里6丁目95番3号、12号～18号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数380戸 |
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
| 交通① | JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩26分 |
よくある質問
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販売相場
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