エクシオ花小金井の売却価格3,200万円〜5,180万円
エクシオ花小金井
東京都小平市花小金井7丁目12番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築20年
- 58戸
- 花小金井駅徒歩 15 分
売却相場
3,200万円〜5,180万円
坪単価
173万円
147.2万円
207.1万円
平米単価
52.3万円
44.5万円
62.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
3,760万円
平米単価 52.3万円 × 71.82平米
売却後の手残り額（概算）
1,637万円
売却価格の 43.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,760万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,760万×3%+6万) ×1.1 | -131万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -89万円 |
| 手取り額 | 1,637万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
230円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南 | 76.8㎡ | 12.8㎡ | 3,680万円 | 158.4万円 | 12,933円 | 17,700円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 76.8㎡ | 12.8㎡ | 3,780万円 | 162.7万円 | - | 17,700円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 71.8㎡ | 20.6㎡ | 3,580万円 | 164.7万円 | - | 16,500円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 4LDK | 南 | 86.4㎡ | 22.9㎡ | 4,180万円 | 159.9万円 | 14,433円 | 19,900円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 76.8㎡ | 12.8㎡ | 3,780万円 | 162.7万円 | 12,993円 | 15,400円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 71.8㎡ | 20.6㎡ | 3,760万円 | 173万円 | 12,233円 | 16,500円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 71.8㎡ | 20.6㎡ | 4,499万円 | 207.1万円 | 12,233円 | 16,500円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 71.8㎡ | 20.6㎡ | 4,380万円 | 201.6万円 | 12,233円 | 16,500円 | 2025/03/01 |
| 6階 | 4LDK | 南西 | 86.4㎡ | 22.9㎡ | 4,450万円 | 170.2万円 | 14,433円 | 19,900円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 71.8㎡ | 20.6㎡ | 4,499万円 | 207万円 | 12,233円 | 16,500円 | 2025/01/01 |
| 6階 | 4LDK | 南西 | 86.4㎡ | 22.9㎡ | 4,580万円 | 175.2万円 | 14,433円 | 19,900円 | 2024/12/01 |
| 6階 | 4LDK | 南西 | 86.4㎡ | 22.9㎡ | 4,980万円 | 190.5万円 | 14,433円 | 19,900円 | 2024/11/01 |
| 6階 | 4LDK | 南西 | 86.4㎡ | 22.9㎡ | 5,180万円 | 198.1万円 | 14,433円 | 17,300円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 71.8㎡ | 20.6㎡ | 3,200万円 | 147.2万円 | - | 16,500円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 71.8㎡ | 20.6㎡ | 3,480万円 | 160.1万円 | 12,233円 | 16,500円 | 2024/09/01 |
| 6階 | 1LDK | 北 | 68.3㎡ | 20.6㎡ | 3,780万円 | 182.8万円 | 12,990円 | 14,400円 | 2024/02/01 |
| 6階 | 1LDK | 北 | 68.3㎡ | 20.6㎡ | 3,980万円 | 192.5万円 | 12,990円 | 14,400円 | 2023/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | エクシオ花小金井 |
|---|---|
| 所在地 | 〒187-0002東京都小平市花小金井7丁目12番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数58戸 |
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 交通① | 西武新宿線 花小金井駅 徒歩15分 |
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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