シティハウス小金井公園D棟の売却価格4,780万円〜7,490万円
シティハウス小金井公園D棟
東京都小平市花小金井南町1丁目3番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上9階建
- 築4年
- 51戸
- 花小金井駅徒歩 10 分
売却相場
4,780万円〜7,490万円
坪単価
299.1万円
233.5万円
321.4万円
平米単価
90.4万円
70.6万円
97.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
6,123万円
平米単価 90.4万円 × 67.67平米
売却後の手残り額（概算）
2,280万円
売却価格の 37.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,123万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,123万×3%+6万) ×1.1 | -209万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -529万円 |
| 手取り額 | 2,280万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
82円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3LDK | 東 | 67.7㎡ | 11.2㎡ | 5,980万円 | 292.1万円 | 22,420円 | 5,530円 | 2025/12/01 |
| 6階 | 3LDK | 東 | 67.7㎡ | 11.2㎡ | 6,200万円 | 302.8万円 | 22,420円 | 5,530円 | 2025/11/01 |
| 6階 | 3LDK | 東 | 67.7㎡ | 11.2㎡ | 6,280万円 | 306.7万円 | 22,420円 | 5,530円 | 2025/08/01 |
| 8階 | 4LDK | 東 | 80.3㎡ | 14.4㎡ | 7,180万円 | 295.4万円 | 26,430円 | 6,570円 | 2025/08/01 |
| 8階 | 4LDK | 東 | 80.3㎡ | 14.4㎡ | 7,490万円 | 308.1万円 | 26,430円 | 6,570円 | 2025/08/01 |
| 6階 | 3LDK | 東 | 67.7㎡ | 11.2㎡ | 6,580万円 | 321.4万円 | 22,420円 | 5,530円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 1SLDK | 東 | 67.7㎡ | 11.2㎡ | 6,199万円 | 302.8万円 | 22,420円 | 5,530円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 67.7㎡ | 11.9㎡ | 5,200万円 | 254万円 | 22,420円 | 5,530円 | 2024/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 67.7㎡ | 11.9㎡ | 5,200万円 | 254万円 | - | 5,530円 | 2024/09/01 |
| -1階 | 3LDK | 東 | 67.7㎡ | 37.8㎡ | 4,780万円 | 233.5万円 | - | 5,530円 | 2024/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シティハウス小金井公園D棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒187-0003東京都小平市花小金井南町1丁目3番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上9階建 / 総戸数51戸 |
| 築年月 | 2022年2月（築4年） |
| 交通① | 西武新宿線 花小金井駅 徒歩10分 |
よくある質問
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