ダイアパレス一橋学園の売却価格2,180万円〜5,398万円・賃料13.8万円〜

ダイアパレス一橋学園

東京都小平市小川町2丁目1268番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 6階建
  • 築31年
  • 25戸
  • 複数路線利用可
  • 新小平駅徒歩 7 分
  • 青梅街道駅徒歩 8 分
  • 一橋学園駅徒歩 12 分

売却相場

2,180万円〜5,398万円

坪単価

坪単価

170.4万円

111.9万円

259.2万円

low
high
平米単価

平米単価

51.5万円

33.8万円

78.4万円

low
high
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手取り額

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ダイアパレス一橋学園
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64m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,700万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,318万円

平米単価 51.5万円 × 64.36平米

売却後の手残り額（概算）

1,492万円

売却価格の 45% が手元に残ります

手残り 45.0%45.0%
ローン返済 51.2%51.2%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.3%0.3%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,318万円
住宅ローン残債-1,700万円
仲介手数料（税込）(3,318万×3%+6万) ×1.1-116万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-7万円
手取り額1,492万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格小平市平均
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小平市の2025年の㎡単価の平均が50万円でダイアパレス一橋学園は33.8万円〜78.4万円だよ！
小平市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.7%

賃料

13.8万円

5階：68.8㎡の賃料

修繕積立金

248円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/21件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階2LDK西55.3㎡7.5㎡2,680万円160.2万円13,927円13,710円2025/04/01
5階3LDK西68.8㎡10.0㎡3,498万円168万円17,328円17,060円2025/03/01
5階3LDK西68.8㎡10.0㎡3,498万円168万円17,328円17,060円2025/03/01
5階3LDK西68.8㎡10.0㎡3,548万円170.4万円17,328円17,060円2025/03/01
5階3LDK西68.8㎡10.0㎡3,548万円170.4万円17,328円17,060円2025/03/01
4階2LDK西55.3㎡7.5㎡2,780万円166.2万円13,927円13,710円2025/01/01
4階2LDK西55.3㎡7.5㎡2,880万円172.1万円13,927円13,710円2025/01/01
5階3LDK西68.8㎡10.0㎡5,398万円259.2万円-17,060円2024/12/01
5階3LDK西68.8㎡10.0㎡3,598万円172.8万円17,328円17,060円2024/12/01
5階3LDK西68.8㎡10.0㎡3,598万円172.8万円17,328円17,060円2024/12/01
5階3LDK南西61.5㎡7.3㎡2,980万円160.1万円15,488円15,310円2024/11/01
5階3LDK西61.5㎡7.3㎡3,090万円166.1万円15,488円15,310円2024/10/01
1階3LDK西61.5㎡7.3㎡2,680万円144万円15,488円15,310円2024/09/01
5階3LDK西61.5㎡7.3㎡3,180万円170.9万円15,488円15,310円2024/09/01
5階3LDK西61.5㎡7.3㎡3,280万円176.3万円15,488円15,310円2024/06/01
5階2LDK西68.8㎡10.0㎡2,480万円119.1万円17,328円17,060円2024/05/01
4階3LDK西64.4㎡7.4㎡3,280万円168.4万円16,207円15,980円2023/09/01
4階3LDK西64.4㎡7.4㎡3,380万円173.6万円16,207円15,980円2023/08/01
4階3LDK西64.4㎡7.4㎡2,180万円111.9万円16,207円15,980円2023/08/01
4階3LDK西64.4㎡7.4㎡3,490万円179.2万円16,207円15,980円2023/07/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ダイアパレス一橋学園
所在地〒187-0032東京都小平市小川町2丁目1268番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上6階建 / 総戸数25戸
築年月1995年2月（築31年）
交通①JR武蔵野線 新小平駅 徒歩7分
交通②西武多摩湖線 青梅街道駅 徒歩8分
交通③西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩12分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価111.9万円〜259.2万円。55.3㎡〜68.8㎡のお部屋が2,180万円〜5,398万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1995年2月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上6階建て、総戸数25戸のマンションです。
A
JR武蔵野線 新小平駅まで徒歩7分、西武多摩湖線 青梅街道駅まで徒歩8分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額13,927円、修繕積立金 月額13,710円（55.3㎡の場合）。修繕積立金は248円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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